☆令和6年7月建築 ☆間取り：3SLDK ☆延べ床面積：35.94坪
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
シューズインクローゼット 
納戸
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
複層ガラス
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
シューズインクローゼット -
納戸
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- 納戸
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【おすすめポイント】
☆令和6年7月建築
☆間取り：3SLDK
☆土地面積：45.99坪
☆延べ床面積：35.94坪
☆閑静な住宅街
☆駐車スペース2台（車種による）
☆太陽光発電システム
☆浴室1坪以上
☆ウォークインクローゼット
☆シューズクローゼット
【周辺環境】
☆晴嵐小学校まで約1240ｍ
☆北大路中学校まで約1400ｍ
☆フレスコ国分店まで約570ｍ
☆セブンイレブン大津国分１丁目店まで約410ｍ
☆ファミリーマート大津国分店まで約800ｍ
担当からのひとこと
この度は大津市国分２丁目戸建のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は令和6年7月築、閑静な住宅地に建つ太陽光発電システム仕様の物件です。
建物面積は35.94坪あり、水廻りの設備やスペースはゆったりとしたサイズのもの、空間を導入されており毎日の生活も快適にお過ごしいただけます。
約6帖のウォークインクローゼットを始め、シューズクローゼットやパントリーなど随所に収納スペースが設けられておりますので、室内のスペースを有効にご利用いただき、生活感を抑えることができます。
現況は居住中ですが、事前予約の上ご内覧いただけます。写真や文章では伝えきれない魅力が詰まった物件ですので是非一度実際にご内覧ください。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「今井」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−５６６−０２２】
周辺環境
・フレスコ国分店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン大津国分１丁目店 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート大津国分店 徒歩10分（約800m）
・大津国分簡易郵便局 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 大津市国分２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35652023 |
| 所在地 |
滋賀県大津市国分２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「石山」駅バス12 分「国分町」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 118.82m2(約35.94坪) |
| 土地面積 | 152.05m2(約45.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
