中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報
空き物件

2,795万円

大津市逢坂一丁目戸建

中古一戸建て

●ＪＲ琵琶湖線「大津」駅徒歩2分　●2025年1月リフォーム済み　

滋賀県大津市逢坂１丁目

ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩2 分

建物面積100.76m²(約30.47坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1955年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日

2026/1/4(日) 11:00～17:00

住所: 滋賀県大津市逢坂１丁目

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物件のポイント
物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
食器洗浄乾燥機
納戸
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内
第二種住居地域
セットバックなし・済み

都市ガス
追焚機能
食器洗浄乾燥機
納戸
容積率１００％以上
駅徒歩５分以内

第二種住居地域
セットバックなし・済み

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
納戸
セットバックなし・済み

リフォーム

●2025年01月／外壁塗装、クロス張替え（２階天井除く）、１階畳新調

●2025年01月／キッチン交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、ユニットバス交換、

●2025年01月／１階フローリング張替え、トイレ新調、１階建具交換、他

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第二種住居地域

セールスポイント

☆ＪＲ琵琶湖線「大津」駅徒歩2分
☆2025年1月リフォーム済
☆3SLDKの間取り
☆南向き
☆現況「空家」
☆即入居可（残代金清算後）

　～リフォーム内容（2025年1月リフォーム済）～
●外壁塗装　●全室クロス張替え（２階天井除く）　●１階畳新調
●１階フローリング張替　●トイレ新調　●１階建具新調　
●キッチン新調　●洗面化粧台新調　●給湯器交換　●ユニットバス新調　他

　～ライフインフォメーション～
☆フレンドマート大津駅前店・・・約310ｍ
☆セブンイレブンハートインビエラ大津店・・・約240ｍ
☆滋賀銀行　大津駅前支店・・・290ｍ
☆逢坂小学校・・・約330ｍ
☆打出中学校・・・約1410ｍ

担当からのひとこと

『大津市逢坂1丁目戸建』の物件
ページをご覧いただき有難うございます。

本物件はＪＲ琵琶湖線『大津』駅まで
徒歩約2分に位置しております。

本物件は土地面積：２８．６５坪、建物：３０．４７坪南向き、
２０２５年１月にリフォーム済みの３ＳＬＤＫの間取りの物件です。

現在空き家となりお気軽にご内覧可能です。

是非一度、周辺環境含めご内覧ください。

どうぞ宜しくお願いいたします。
ご不明な点がございましたらお気軽に物件担当【おおば】までご連絡ください。

周辺環境

物件詳細

物件名	大津市逢坂一丁目戸建
物件番号	35652052
所在地	滋賀県大津市逢坂１丁目
価格	2,795万円
交通	ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩2 分
間取り	3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	100.76m²(約30.47坪)
土地面積	94.73m²(約28.65坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1955年01月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種住居地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・原則再建築不可、水路の占用許可を得る事で再建築は可能です。・築年月は固定資産税台帳記載事項（課税内容）証明書記載のものです。