☆南向き☆陽当たり良好☆新築戸建☆２階建☆
建物面積106.55m2(約32.23坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2026年01月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
バス１坪以上 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
バス１坪以上
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２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
☆南向き☆陽当たり良好☆
木造２階建の新築戸建です。南向きＬＤＫは約１８．４帖あります。
〇システムキッチン：食器洗浄乾燥機あり、浄水器あり
〇浴室に浴室乾燥機あり
〇衣類乾燥機（リンナイ乾太くん）
〇玄関ドアキーは、リモコンキー式
〇洗面化粧台は自動水栓
〇トイレ、２か所あり
～周辺環境～
〇浜田小学校まで約２７０ｍ（徒歩４分）
〇大庄北中学校まで約６６０ｍ（徒歩９分）
〇ローソンニシイチドラッグ崇徳院店まで約３６０ｍ（徒歩５分）
〇ローソン尼崎大庄川田店まで約４４０ｍ（徒歩６分）
〇サンデイ尼崎南七松店まで約５００ｍ（徒歩７分）
〇スギ薬局尼崎南七松店まで約５４０ｍ（徒歩７分）
☆外観パース・立面図をご要望のお客様は、パース希望と記載の上、お問い合わせメールをお願いします☆
担当からのひとこと
担当／岡のオススメ物件です！ まずは現地をご内覧くださいませ！
ご購入に伴う資金計画のご提案をいたします。
お買い換えのお客様は、ご売却のお手伝いもいたします。
皆様のご要望に沿ったご提案をいたします。
お問い合わせお待ちしております♪
0120-575-526 伊丹営業センター担当 岡
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 尼崎市浜田町４丁目新築戸建２号地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35702024 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市浜田町４丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「立花」駅徒歩15 分 阪神本線「尼崎センタープール前」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 106.55m2(約32.23坪) |
| 土地面積 | 92.08m2(約27.85坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年01月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | BVJENG25101072 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
