【すみふの仲介ステップ】■3駅アクセス可■土地面積：77.14坪
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
浄水器 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場３台分 
オール電化 
２沿線以上利用可
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追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
浄水器 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
-
複層ガラス -
庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場３台分 -
オール電化 -
２沿線以上利用可
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- 電気
- 上水道
- 下水道
- 側溝
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 床下収納
- システムキッチン
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 複層ガラス
- 庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場３台分
- オール電化
- 太陽光発電システム
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆3駅アクセス可
・近鉄大阪線「近鉄下田駅」徒歩13分
・近鉄大阪線「二上駅」徒歩12分
・JR和歌山線「香芝駅」徒歩11分
◎土地面積：77.14坪 ◎駐車スペース有り（車種による）
◎用途地域：第一種低層住居専用地域 ◎間口：約14.8m
≪周辺施設≫
・香芝市立下田小学校 約560m 徒歩7分
・香芝市立香芝中学校 約800m 徒歩10分
・ローソン香芝本町店 約360m 徒歩5分
・香芝市役所 約440m 徒歩6分
・ザ・ビッグエクストラ香芝店 約520ｍ 徒歩7分
担当からのひとこと
本物件交通機関は3駅にアクセス可能となっており、通勤・通学に便利な立地です。
土地面積が77.14坪あり用途地域が第一種低層住居専用地域となっております。
閑静な住宅エリアで御座います。
駐車場スペースも広々としており4台駐車可能です。（車種による）
付帯設備：太陽光発電システムあり
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「西村」までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ローソン香芝本町店 徒歩5分（約360m）
・香芝市立下田小学校 徒歩7分（約560m）
・香芝市立香芝中学校 徒歩10分（約800m）
・ザ・ビッグエクストラ香芝店 徒歩7分（約520m）
・香芝市役所 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 香芝市藤山１丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35712034 |
| 所在地 |
奈良県香芝市藤山１丁目 |
| 価格 |
5,280万円
|
| 交通 | ＪＲ和歌山線「香芝」駅徒歩11 分 近鉄大阪線「近鉄下田」駅徒歩13 分 近鉄大阪線「二上」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 127.51m2(約38.57坪) |
| 土地面積 | 255.02m2(約77.14坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6m(公道)接面14.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 景観法・宅造法・建築基準法２２条指定区域・高さ制限１０ｍ・外壁後退１．５ｍ・文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
