■邸宅街に佇む注文住宅■土地面積約122.0坪■前面道路幅員約5.4m■陽当り良好
建物面積261.71m2(約79.16坪)・間取り6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1984年12月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
納戸 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有
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即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積約122.0坪
■前面道路幅員約5.4m
■高安駅徒歩11分
■陽当り良好
〜周辺環境〜
○食品館アプロ高安店まで約380m（徒歩5分）
○ファミリーマート八尾木北2丁目店まで約430m（徒歩6分）
○サンドラッグ八尾中田店まで約440m（徒歩6分）
○八尾高安郵便局まで約280m（徒歩4分）
○刑部小学校まで約190m（徒歩3分）
○曙川中学校まで約510m（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページにアクセス頂きありがとうございます。
本物件は、高安駅徒歩11分の立地にあり、周辺にはスーパー、コンビニ、郵便局等の生活施設が充実しております。
土地面積約122.0坪、前面道路幅員約5.4mでございます。
物件に関するご質問等お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・食品館アプロ高安店 徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート八尾木北２丁目店 徒歩6分（約430m）
・サンドラッグ八尾中田店 徒歩6分（約440m）
・刑部小学校 徒歩3分（約190m）
・曙川中学校 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 八尾市刑部２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35712056 |
| 所在地 |
大阪府八尾市刑部２丁目 |
| 価格 |
1億900万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「高安」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 6ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 261.71m2(約79.16坪) |
| 土地面積 | 403.31m2(約122.00坪)※公簿／他に私道負担：9.79m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.4m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第２種高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
