２沿線利用可能な南東向きの日当たり良好な車庫付き新築戸建て！
建物面積119.07m2(約36.01坪)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年09月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
新築 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●建物面積：119.07㎡（36.01坪）
●阪急京都線とJR東海道本線の２ＷＡＹ利用可能！
●LDK：約16.0帖！
●豊富な収納が魅力！
●車庫有（※車種による）
＜周辺生活施設＞
・吹田市立吹田東小学校：約１７８０ｍ 徒歩２３分
・吹田市立第五中学校：約１８６０ｍ 徒歩２４分
是非一度、現地をご覧下さいませ。
担当からのひとこと
「吹田市南正雀５丁目 新築戸建」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
南東向きの駐車スペースのある新築戸建です。
本物件付近は交通量も少なく、静かな環境でお暮し頂けます。また、阪急京都線とJR東海道本線の２沿線の利用も可能です。加えて、本物件は豊富な収納も魅力的となっております。新居をお探しのお客様も、子育ての為お住替えをご検討されているお客様にも、是非一度ご内覧頂ければ幸いです。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
担当：小松 亮介まで、お問合せ下さいませ。
資料請求、内覧希望等ございましたらお気軽にお申し付けください！
周辺環境
・吹田市立吹田東小学校 徒歩23分（約1780m）
・吹田市立第五中学校 徒歩24分（約1860m）
物件詳細
| 物件名 | 吹田市南正雀５丁目 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35732013 |
| 所在地 |
大阪府吹田市南正雀５丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「正雀」駅徒歩13 分 ＪＲ東海道本線「岸辺」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 119.07m2(約36.01坪) |
| 土地面積 | 81.81m2(約24.74坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.84m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2025年09月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | KS125-0420-50079 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
