☆土地面積約105.70坪！ ☆阪急京都線『長岡天神』駅徒歩１３分！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
庭 
地下室 
低層住居専用地域 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
庭 -
地下室 -
低層住居専用地域 -
駐車場有
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗面所
- 洗面台
- 庭
- 地下室
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■区画の整った閑静な住宅街
■土地面積約１０５．７０坪
■７ＬＤＫ＋地下書庫の間取り
■約２１．５帖の広々としたＬＤＫ
■前面道路幅員約５．８ｍ
◇◇◇こだわりの詰まった邸宅です◇◇◇
～平成１５年１１月建物一部取り壊し・新設工事、リフォーム歴あり～
【建物一部取り壊し・増築工事内容（住友林業施工）】
車庫部分及び１階の和室及び寝室部分を除く建物部分を取り壊し・新設・地下室新設工事。
構造材・天井・壁・床を新調。
床材：天然のメープル材のフローリングを使用。
壁面：天然素材の珪藻土壁を使用。
天井：天然素材の杉の中杢材、廊下及び階段、２階の洋室はアメリカ産赤杉材を使用。
窓 ：防犯ガラスを使用。
・システムキッチン新調 ・浴室新調
・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 等々
【周辺環境】
・長岡第五小学校まで約730ｍ
・長岡第四中学校まで約1000ｍ
・長岡公園まで約360ｍ
・デイリーヤマザキ長岡京友岡店まで約360ｍ
・ウエルシア薬局ダックス長岡京友岡店まで約580ｍ
・長岡京花山郵便局まで約330ｍ
担当からのひとこと
この度は、「長岡京市梅が丘二丁目戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非とも一度、現地周辺環境をご覧下さいませ！
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：友重（トモシゲ）までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-317-713 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
すみふの仲介ステップ江坂営業センター
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分の立地店舗！
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：友重（トモシゲ）迄☆
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 長岡京市梅が丘二丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35732047 |
| 所在地 |
京都府長岡京市梅が丘２丁目 |
| 価格 |
8,990万円
|
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 7ＬＤＫ |
| 建物面積 | 242.15m2(約73.25坪) |
| 土地面積 | 349.45m2(約105.70坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.8m(公道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
