パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
浄水器 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
バス１坪以上 
築５年以内 
分譲地内 
容積率１００％以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
浄水器 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
バス１坪以上 -
築５年以内 -
分譲地内 -
容積率１００％以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- エアコン
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- バス１坪以上
- 太陽光発電システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- EV車充電設備
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆近鉄京都線「向島駅」徒歩7分
◆土地100.20㎡(30.31坪)
◆建物107.44㎡(32.50坪)
◆令和5年7月築、築後未入居
◆太陽光発電システム
◆設計性能評価書・建設性能評価書有、耐震等級3級
◆2LDK(LDK約18.7帖)、全居室6帖以上、収納有
◆LD吹抜＋リビング階段、ウッドデッキ、各階トイレ有
◆2階洋室約10.5帖は将来間仕切可(天井下地補強有、施工は有償)
◆南向きバルコニー、大型オープンクローゼット有
◆カースペース/駐車1台可(車種による)
◆前面道路幅員約6.0ｍ(公道)
◆即入居可(残代金清算後)
◆閑静な新築分譲地に位置しています
《充実の付帯設備》
・ビルトイン食洗機
・水栓一体型浄水器
・キッチン背面カップボード
・パントリー(調理器具、食材等の収納庫)
・一坪タイプユニットバス
・浴室換気乾燥暖房機
・大型のオープンクローゼット
・ウッドデッキ(LD横)
・玄関ドアオートロック
・宅配ボックス
・EV車充電用コンセント
・全室照明
・エアコン(LDK)
・全室カーテン
担当からのひとこと
本物件は令和5年7月築、築後未入居の戸建となります。
土地30.31坪、LD吹抜け、太陽光発電＋付帯設備充実のお薦め物件です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
本物件に関するご質問やご相談、また資金計画やローンの試算、
買い替えに関するご相談など、下記のフリーコールにてお気軽に
担当の安松までお問い合わせ下さい。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買に関する事なら何なりとご相談下さい。】
◇◆◇無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します◇◆◇
住友不動産ステップ株式会社 宇治大久保営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－７５６－６７０]
担当 安松
周辺環境
・万代宇治槇島店 徒歩7分（約500m）
・北槇島小学校 徒歩10分（約770m）
・ファミリーマート宇治槇島町店 徒歩7分（約520m）
・ニトリ伏見向島店 徒歩9分（約720m）
・落合第９遊園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 宇治市槇島町落合戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35792002 |
| 所在地 |
京都府宇治市槇島町落合 |
| 価格 |
4,360万円
|
| 交通 | 近鉄京都線「向島」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 107.44m2(約32.50坪) |
| 土地面積 | 100.20m2(約30.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西6m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
