◆駅徒歩５分の好立地！！ ◆海遊館まで徒歩７分（約５００ｍ）！！
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
トイレ2箇所 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
駐車場３台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
納戸
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都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機
-
浴室乾燥機 -
フローリング -
駐車場３台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
納戸
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置き場
- 駐車場３台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩５分
◇南向きにつき、日当り良好
◇土地面積 ２１５．８２㎡（普通借地権）
賃貸期間：２０１５年９月１日～２０３５年８月３１日（２０年間）満了時更新予定
月額賃料：８１，９１０円
◇平成２７年１１月築
◇前面道路幅員 南側約１８．０ｍ（公道）
◇間口 約８．５ｍ
◇駐車スペース６台中３台分を賃貸中☆周辺施設☆
・市立築港小学校まで約３８０ｍ（徒歩５分）
・市立築港中学校まで約５７０ｍ（徒歩８分）
・築港西児童遊園地まで約１６０ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン大阪築港４丁目店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
・ファミリーマート築港店まで約３００ｍ（徒歩４分）
・海遊館まで約５００ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
本物件は、地下鉄中央線「大阪港」駅徒歩５分の利便性の良い立地に所在し、幅員約１８ｍの道路に面しています。
建物は注文設計で建築されており、南側から暖かな陽が差し込む明るい邸宅となっております。
駐車スペースは６台分ございます（現在３台分を賃貸中）
また、海遊館まで徒歩７分ですので、休日のレジャースポットとして、足を運ばれてみてはいかがでしょうか。
室内は丁寧にご使用されておりますので、ぜひ一度室内をご覧ください。
周辺環境
・市立築港小学校 徒歩5分（約380m）
・市立築港中学校 徒歩8分（約570m）
・築港西児童遊園地 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン大阪築港４丁目店 徒歩3分（約240m）
・海遊館 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市港区築港２丁目借地権付建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 35832006 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区築港２丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「大阪港」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 108.67m2(約32.87坪) |
| 土地面積 | 215.82m2(約65.28坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2015年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南18m(公道)接面8.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 普通借地権（賃借権） |
| 借地条件 | 借地料:月額81,910円／借地期限:2035年08月（残存期間：9年）／借地保証金:982,920円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
