【すみふの仲介ステップ】◎近江八幡駅徒歩３分 ◎２０２３年９月建築
物件のポイント
物件の特徴
設備補修 
都市ガス 
床下収納 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
築５年以内 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
商業地域
-
設備補修 -
都市ガス -
床下収納 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
築５年以内
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
商業地域
-
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
・２０２３年９月建築
・前面道路公道約５．９ｍ
・駐車スペースあり（駐車可能な車両は車種による）
・ＬＤＫ約１４．０帖
・中庭
・土間収納
・防災安全合わせ複層ガラス
・高性能樹脂サッシ
担当からのひとこと
〜近江八幡市鷹飼町戸建〜
近江八幡駅徒歩３分の立地にある２０２３年９月建築の戸建です。
周辺には商業施設、飲食店等が複数存し、利便性良好です。
１階の窓ガラスと２階の窓ガラスの一部は防災合わせガラスが取り入れられております。
キッチンには土間収納が備わっており、買い物からの動線がスムーズな間取りです。
リビングからは中庭が見え、家の中央でも明るく風通しの良い空間が生まれます。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「四谷」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０−７７２−１５７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・金田小学校 徒歩20分（約1600m）
・八幡東中学校 徒歩27分（約2100m）
・イオン近江八幡ショッピングセンター 徒歩8分（約600m）
・ドン・キホーテＭＥＧＡ ＵＮＹ近江八幡店 徒歩15分（約1200m）
・ファミリーマート近江八幡駅前店 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 近江八幡市鷹飼町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35852011 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.84m2(約27.17坪) |
| 土地面積 | 100.05m2(約30.26坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.9m(公道)接面4.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 354% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月25日です。
