【すみふの仲介ステップ】◎JR近江八幡駅まで徒歩14分
建物面積128.00m2(約38.72坪)・間取り4ＬＤＫ・2005年08月築
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
設備補修 
都市ガス 
床暖房 
追焚機能 
ウォークインクローゼット 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む）
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設備補修 -
都市ガス -
床暖房 -
追焚機能 -
ウォークインクローゼット -
ＩＨクッキングヒーター
-
浴室乾燥機 -
庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む）
-
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 庭
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜分譲地内｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎JR近江八幡駅まで徒歩14分
◎4LDK
◎土地47.19坪
◎建物38.72坪
◎両面道路
◎前面道路幅員約6.0m以上
◎南西側庭あり
◎駐車スペース2台分（車種による）
■周辺環境
◎公園（ベルヴィタウン近江八幡内）まで約100m
◎ヤマダデンキ テックランド近江店まで約320m
担当からのひとこと
本物件は近江八幡市鷹飼町の中でもベルヴィタウン近江八幡に位置している為、綺麗に整備された閑静な住宅街です。建物はオウミ住宅施工の2階建です。。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「橋本」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７７２－１５７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ヤマダデンキ テックランド近江店 徒歩4分（約320m）
・公園（ベルヴィタウン近江八幡内） 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | 近江八幡市鷹飼町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35852031 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 128.00m2(約38.72坪) |
| 土地面積 | 156.02m2(約47.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北東6m(公道)接面8.9m／南西12m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
