中古一戸建て

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予約制内覧会開催情報
空き物件

4,390万円

近江八幡市白鳥町　戸建

中古一戸建て

【すみふの仲介ステップ】◎大和ハウス施工　◎快適な住環境

滋賀県近江八幡市白鳥町

ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩7 分

建物面積106.08m²(約32.08坪)・間取り3ＬＤＫ・2015年01月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！　他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご希望日時を担当の「樋口」までお知らせ下さい。０１２０－７７２－１５７　事前に必ず予約してください

開催日

2026/1/4(日) 10:00～18:00

住所: 滋賀県近江八幡市白鳥町

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物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

設備補修
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン

設備補修
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン

設備補修
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
床下収納
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
庭
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
24時間換気システム
オール電化
主寝室8畳以上
太陽光発電システム
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◎2015年1月建築
◎こだわりの注文住宅（大和ハウス施工）
◎軽量鉄骨造2階建
◎近江八幡駅まで徒歩7分
◎土地45.8坪
◎3LDK
◎駐車2台可（車種による）
◎空家につきお気軽にご内覧いただけます。

【設備】
・リビングダイニング温水式床暖房
・食器洗浄乾燥機
・浴室暖房喚気乾燥機
・太陽光発電システム
・IHクッキングヒーター
・各階トイレあり

【周辺環境】
・イオン近江八幡店　　　　　　　　　　約1180ｍ　徒歩15分
・ココス近江八幡店　　　　　　　　　　約200ｍ　徒歩3分

・白鳥内科　　　　　　　　　　　　　　約190ｍ　徒歩3分
・ドン・キホーテMEGA UNY近江八幡店　　約1650ｍ　徒歩21分

担当からのひとこと

～近江八幡市白鳥町戸建～

近江八幡駅徒歩7分の好立地にある2015年1月建築、大和ハウス施工のこだわり住宅です。
近江八幡駅まで途中に信号がなく、毎日の通勤、通学もスムーズです。
周辺には商業施設、飲食店、病院等が複数存し、利便性に優れた物件です。

太陽光発電搭載のオール電化住宅で、家計にも環境にも配慮した物件です。
駐車スペースは2台分確保されています。（車種による）

2階洋室（約15.2帖）は、将来的に二部屋へ間仕切りリフォームが可能です。（リフォームの際は別途費用がかかります。）

ライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りです。

現在空家につきお気軽にご内覧いただけます。是非現地をご見学ください。

物件に関するご質問、ご内覧については担当「樋口」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７７２－１５７】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

周辺環境

・フレンドマート八幡鷹飼店　徒歩2分（約150m）
・ウエルシア近江八幡鷹飼店　徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン近江八幡白鳥町店　徒歩5分（約330m）
・桐原東小学校　徒歩17分（約1360m）
・八幡西中学校　徒歩44分（約3520m）

物件詳細

物件名	近江八幡市白鳥町　戸建
物件番号	35852070
所在地	滋賀県近江八幡市白鳥町
価格	4,390万円
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	106.08m²(約32.08坪)
土地面積	151.41m²(約45.80坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	2015年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南西6m(公道)接面16m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種による。