◇３ＷＡＹアクセス可能◇スーパー・コンビニまで徒歩５分圏内
建物面積157.59m2(約47.67坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1970年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積：９９．６３㎡
◇建物面積：１５７．５９㎡
◇都島通に面しております！
～周辺環境～
◇ローソンストア国分寺１丁目店まで徒歩１分（約３０ｍ）
◇阪急オアシス天六店まで徒歩３分（約２４０ｍ）
◇サンディ天六店まで徒歩４分（約２７０ｍ）
◇国分寺公園まで徒歩２分（約１６０ｍ）
◇豊崎東小学校まで徒歩８分（約５７０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
本物件は、大阪市北区国分寺１丁目にあります、土地面積９９．６３㎡（公簿）です。
３ＷＡＹアクセス可能でございます。
（大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１分、大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩１分、阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩３分）
資料請求・ご見学希望等、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・ローソンストア国分寺１丁目店 徒歩1分（約30m）
・阪急オアシス天六店 徒歩3分（約240m）
・サンディ天六店 徒歩4分（約270m）
・国分寺公園 徒歩2分（約160m）
・豊崎東小学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市北区国分寺１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36212024 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区国分寺１丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩1 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩1 分 阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 157.59m2(約47.67坪) |
| 土地面積 | 99.63m2(約30.13坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1970年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西27m(公道)接面4.3m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月05日です。
