■道路幅員約8.0m■南側・西側の両面採光■南海高野線 我孫子前駅 徒歩3分
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 24時間換気システム
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第二種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
・南海高野線 我孫子前駅 徒歩3分
・1階事業用可能スペース
・道路幅員約8.0m
・南側・西側の両面採光 通風日当たり良好
・外観のこだわりレンガ部分
・1616サイズの浴室
・2世帯住宅としての利用も可能
・鉄骨造3階建て
・土地面積103.04u(31.16坪)
・建物延べ面積164.22u(49.67坪)
担当からのひとこと
この度は「大阪市住吉区遠里小野1丁目事務所付戸建て」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
そのまま開業可能。
サロン・整体・エステ・事務所など、多用途にご利用いただける物件です。
また、玄関が二つあるため、二世帯住宅としての利用も可能です。
本物件は、大阪市内では珍しく、南側、西側の両面から採光が取れる明るく開放的な空間が魅力です。
外観のレンガ部分は夜間照明により印象的な陰影を生み出し、店舗としての雰囲気も兼ね備えています。
1階部分は事務処理用はもちろん、リビングとしても活用でき、隣接する浴室・トイレとあわせて生活空間としても機能します。
階段を使わずに生活が完結できるため、ご高齢の方の居住スペースとしても適しています。
奥には多目的に使える納戸もあり、二世帯住宅としても現実的にご検討いただけます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
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周辺環境
・スーパーナショナルおりおの店 徒歩3分(約230m)
・ファミリーマート遠里小野二丁目店 徒歩3分(約190m)
・mandai住吉沢之町店 徒歩8分(約570m)
・ファミリーマートMYS我孫子前駅西店 徒歩4分(約250m)
・サンドラッグ遠里小野店 徒歩2分(約90m)
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区遠里小野1丁目事務所付戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36252001 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目 |
| 価格 |
6,480万円
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| 交通 | 南海高野線「我孫子前」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 4SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
| 建物面積 | 164.22m2(約49.67坪) |
| 土地面積 | 103.04m2(約31.16坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南8m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り/屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。