◆土地面積：100.01㎡ ◆JR大阪環状線「芦原橋」駅徒歩6分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼4ＬＤＫ
▼建物面積：102.26㎡
▼1階：54.24㎡ 2階：48.02㎡
╋┓土地情報
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▼土地面積：100.01㎡
▼間口：約8.6ｍ
▼接道北側 公道：幅員 約8.0ｍ╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼JR 大阪環状線「芦原橋」駅徒歩6分
担当からのひとこと
この度は、数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございます。
現地ご内覧、物件のご質問等は難波営業センター『宮前』までお気軽にお問い合わせくださいませ！！
室内のお写真も見て頂いた通り、室内は大変丁寧に使用されており、大規模のリフォーム等を行わず
生活する事ができると思います！！
ご興味のある方は、室内の写真だけではなく、是非現地をご覧頂くことをお勧め致します！！
現地をご覧いただく事により、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます！！
資料請求・現地の内見希望等ございましたら、お気軽にインターネット等からお問合せください！
【Aプラン】
現地見学のみ（所要時間：30分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます！！
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております！！
【Bプラン】
複数の物件を比較検討（所要時間：1時間30分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
【Cプラン】
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：2時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討+お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得行く迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております！！
周辺環境
・ラ・ムー北津守店 徒歩8分（約620m）
・ファミリーマート芦原橋駅前店 徒歩5分（約360m）
・浪速芦原郵便局 徒歩3分（約230m）
・栄小学校 徒歩9分（約710m）
・浪速北公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市浪速区浪速西２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36252005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区浪速西２丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩6 分 南海汐見橋線「芦原町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.26m2(約30.93坪) |
| 土地面積 | 100.01m2(約30.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2013年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面8.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
