加古川駅まで徒歩10分！利便性良好な住環境
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む）
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 床下収納
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
【物件概要】
〇土地面積：128.72㎡（約38.93坪）
〇建物面積：126.71㎡（約49.21坪）
〇角地
〇第1種中高層住居専用地域
〇豊富な収納
〇ファミリーおすすめの周辺環境・居住空間です。
〇2024年8月エネファーム設置【周辺環境】
・氷丘南小学校まで約660ｍ（徒歩9分）
・氷丘中学校まで約2350ｍ（徒歩30分）
・ニッケパークタウンまで約1000ｍ（徒歩13分）
・セブンイレブン加古川篠原町店まで約450ｍ（徒歩6分）
・ココカラファイン加古川駅前店まで約820ｍ（徒歩11分）
・河原公園まで約240ｍ（徒歩3分）
・加古川中央市民病院約800ｍ（徒歩10分）
・兵庫信用金庫加古川支店約1000ｍ（徒歩13分）
担当からのひとこと
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の入江までお問い合せください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
●●不動産の購入を検討中のお客様へ●●
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をオススメいたします。
間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・氷丘南小学校 徒歩10分（約790m）
・氷丘中学校 徒歩26分（約2010m）
・ニッケパークタウン 徒歩13分（約1000m）
・セブンイレブン加古川篠原町店 徒歩6分（約450m）
・河原公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 加古川市加古川町河原戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36272012 |
| 所在地 |
兵庫県加古川市加古川町河原 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「加古川」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 126.71m2(約38.32坪) |
| 土地面積 | 128.72m2(約38.93坪)／他に私道負担：24.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1994年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東4.1m(私道)接面9.4m／北東4.1m(私道)接面12.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 164% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
