中古一戸建て

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3,580万円

京都市南区八条寺内町　戸建

中古一戸建て

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☆南東角地　☆バルコニーより東寺望む　☆駐車2台可（車種による）

京都府京都市南区八条寺内町

近鉄京都線「東寺」駅徒歩12 分
ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩18 分
京都市烏丸線「京都」駅徒歩18 分

建物面積113.40m²(約34.30坪)・間取り4ＬＤＫ・2002年01月築

物件のポイント
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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
角地
南道路（南東・南西含む）

容積率１００％以上
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第一種住居地域
セットバックなし・済み
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ2箇所
収納スペース
システムキッチン
洗面台
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
駐車場有
セットバックなし・済み

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

●南東角地
●東側幅員約10.9m
●南側幅員約11.0m
●バルコニーより東寺望む
●陽当たり良好
●眺望良好
●通風良好
●駐車2台可（車種による）
●平成14年1月建築
●間取り：4LDKスーパーフレスコ九条店　約1000m(徒歩13分)
小学校：京都市立南大内小学校　約280m(徒歩4分)
中学校：京都市八条中学校　約850m(徒歩11分)

担当からのひとこと

この度は、「京都市南区八条寺内町戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は、南東角地に位置し、東側約10.9m・南側約11.0mのゆとりある前面道路に面しており、陽当たり・通風・開放感に優れた住環境です。

平成14年1月建築の4LDKは、ご家族での暮らしにもゆとりある間取り。駐車2台可能な点も、共働き世帯や来客時に嬉しいポイントです。

さらに、バルコニーからは世界遺産の東寺を望むロケーション。

歴史ある五重塔を身近に感じながら、京都らしい風情とともに日常をお過ごしいただけます。

ぜひ現地にて、この開放感と住環境の良さをご体感ください。

内覧のご要望・資料請求等は担当：萩嵜（はぎざき）までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●担当：萩嵜佑樹
●お客様専用フリーコール：0120-677-278

周辺環境

・スーパーフレスコ九条店　徒歩13分（約1000m）

物件詳細

物件名	京都市南区八条寺内町　戸建
物件番号	36362008
所在地	京都府京都市南区八条寺内町
価格	3,580万円
交通	近鉄京都線「東寺」駅徒歩12 分ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩18 分京都市烏丸線「京都」駅徒歩18 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	113.40m²(約34.30坪)
土地面積	68.71m²(約20.78坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2002年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東10.9m(公道)接面6.9m／南11m(公道)接面2.3m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域／高度地区：１５ｍ第２種高度地区　埋蔵文化財包蔵地域内
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による