芦屋の閑静な住宅街 日当たり良好な３ＬＤＫ カースペースのある住宅
建物面積92.63m2(約28.02坪)・間取り3ＬＤＫ・1996年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急「芦屋川」駅徒歩１２分
◆ＪＲ「甲南山手」駅徒歩１５分
◆芦屋市三条町の閑静な住宅街
◆土地４３．８０坪（セットバック４．０５㎡含む）のゆとりある敷地
◆ファミリーにおすすめの３ＬＤＫ
◆家族団らんのＬＤＫ約１４帖
◆日当たり良好な明るい室内
◆カースペースあり
◆平成８年４月築
担当からのひとこと
芦屋市山手の住宅街「三条町」に位置する、日当たり良好な３ＬＤＫの戸建です。
周辺は緑豊かで閑静な住宅街となっております。
第一種低層住居専用地域となり、戸建て住宅が多く立ち並ぶ地域です。
約１４．０帖のＬＤＫは家族が集まる開放的な空間です。
南側に庭がございましてガーデニングも楽しめます。
庭へはリビングの掃き出し窓より出られます。
平成８年４月築（新耐震基準）の建物となります。
ぜひ一度、周辺環境も含めて現地を確認下さい。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・コープミニ西芦屋 徒歩10分（約760m）
・ローソン芦屋川駅前店 徒歩13分（約1000m）
・三条北公園 徒歩2分（約160m）
・山手小学校 徒歩17分（約1310m）
・山手中学校 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋市三条町戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36482008 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市三条町 |
| 価格 |
4,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 92.63m2(約28.02坪) |
| 土地面積 | 144.81m2(約43.80坪)※公簿／セットバック:4.05m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東3.5m(公道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月19日です。
