【すみふの仲介ステップ】◎ゆとりある間取り設計◎整形地
建物面積139.22m2(約42.11坪)・間取り4ＬＤＫ・1995年02月築
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
駐車場２台分 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
駐車場２台分 -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む）
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 浄化槽
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場２台分
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎近江八幡駅徒歩18分
◎駐車2台可能（車種による）
◎全居室8.0帖以上
◎ご家族それぞれが広々と使える快適な居住空間
◎各階トイレあり
◎ウォークインクローゼットあり
◎土地：46.90坪
◎建物：42.11坪
◎4LDK
担当からのひとこと
～近江八幡市中小森町戸建～
近江八幡駅徒歩18分の中古戸建です。
全居室8.0帖以上のため、ゆとりある間取り設計が魅力の物件です。
駐車スペースは2台分確保されています。（車種による）
現在空家につきお気軽にご内覧いただけます。是非現地をご見学ください。
物件に関するご質問、ご内覧については担当「樋口」までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７７２－１５７】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・ファミリーマート近江八幡中小森町店 徒歩5分（約350m）
・フレンドマート八幡鷹飼店 徒歩14分（約1100m）
・スギドラッグ近江八幡西店 徒歩10分（約740m）
・桐原東小学校 徒歩13分（約970m）
・八幡西中学校 徒歩29分（約2300m）
物件詳細
| 物件名 | 近江八幡市中小森町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36852009 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市中小森町 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「近江八幡」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 139.22m2(約42.11坪) |
| 土地面積 | 155.05m2(約46.90坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面13m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
