筑紫野市美しが丘南４丁目戸建
オーナーチェンジ物件♪ 谷川建設施工の注文住宅♪
- 外観
2013年7月築
木造２階建／３LDK
土地面積：206.00㎡（62.31坪）
建物面積：88.60㎡（26.80坪） - 外観
- 外観
- 庭／玄関へのアプローチ
- 敷地内（南東側）
- 敷地内（北西側）
- インターホン
カメラ付きのため、来訪者の姿が確認できますので安心です。 - 駐車場
- 駐車場／カースペース２台可（車種による）
- 玄関外側
- 筑紫野ベレッサまで約900m
- ダイレックス筑紫野店まで約820m
- ドラッグストアモリ美しが丘店まで約710m
- ファミリーマート美しが丘北店まで約880m
- 原田小学校まで約450m
- 筑紫野南中学校まで約570m
間取り図
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外観
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外観
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外観
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庭／玄関へのアプローチ
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敷地内（南東側）
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敷地内（北西側）
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インターホン
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駐車場
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駐車場／カースペース２台可（車種による）
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玄関外側
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筑紫野ベレッサ
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ダイレックス筑紫野店
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ドラッグストアモリ美しが丘店
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ファミリーマート美しが丘北店
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原田小学校
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筑紫野南中学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.02％
- 年間想定賃料等
- 120万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆オーナーチェンジ物件 現況利回り4.02％
◆2013年7月築の谷川建設の注文住宅
◆オール電化
◆LDに「床暖房」あり
（2023年8月24日現在）
現況 月額賃料100000円
現況 年額賃料1200000円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
■□■□■ 設備・仕様 ■□■□■
□IHクッキングヒーター
□エコキュート(自然冷媒ヒートポンプ給湯器)
□ＬＤＫ 床暖房
□対面式カウンターキッチン
□食器洗浄乾燥機
□蛇口一体型浄水器
□リビング階段
□TVモニター付インターホン
□浴室換気乾燥暖房機
【LIFE INFORMATION】
・ダイレックス 筑紫野店 徒歩11分 ／ 約820m
・ファミリーマート 筑紫野美しが丘北店 徒歩11分 ／約 880m
・ドラッグストアモリ 美しが丘店 徒歩9分 ／ 約710m
・美しが丘南１号公園 徒歩3分 ／ 約190ｍ
・筑紫野市立原田小学校 徒歩6分 ／ 約450m
・筑紫野市立筑紫野南中学校 徒歩8分 ／ 約570m
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- ＴＶモニタ付きインターホン／床暖房／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ＩＨクッキングヒーター／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／洗面所／洗面台／オール電化／都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- 駐車場２台分／駐車場有
- リフォーム
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立地・周辺環境
- 立地
- 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ダイレックス筑紫野店 徒歩11分（約820m）
●ファミリーマート筑紫野美しが丘北店 徒歩11分（約880m）
●美しが丘南１号公園 徒歩3分（約190m）
●筑紫野市立原田小学校 徒歩6分（約450m）
●筑紫野市立筑紫野南中学校 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 所在地 | 福岡県筑紫野市美しが丘南４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円
|
||
| 交通 | 鹿児島本線「原田」駅バス6 分「学校前」バス停徒歩5 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物面積 | 88.6m2(約26.80坪) |
| 土地面積 | 206m2(約62.31坪)※公簿 | 築年月 | 2013年07月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面10.3m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／建築基準法第２２条指定区域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
福岡南営業センター 白石 裕貴
本物件は、筑紫野市美しが丘南４丁目の閑静な住宅地に位置します。
公園、小中学校まで徒歩10分以内の立地です。
2013年7月築、谷川建設施工の注文住宅です。
物件の詳細につきましては、担当：白石までお問い合わせくださいませ。