北区太平十条３丁目戸建３戸同時売買
◆オーナーチェンジ物件 ３戸同時売買◆
- 価格
-
2,500万円
- 間取り
- 4ＤＫ
- 建物面積
- 68.58m2(約20.74坪)／68.58m2(約20.74坪)
- 土地面積
- 384.99m2(約116.45坪)※公簿
- 築年月
- 1970年09月
- 所在地
- 北海道札幌市北区太平十条３丁目
- 交通
- 札沼線（学園都市線）「百合が原」駅徒歩15 分
札幌市営南北線「麻生」駅バス22 分「太平１１条４丁目」バス停徒歩6 分
- 外観
- 外観②
- 外観（物件A）
- 外観（物件A)②
- 外観（物件B）
- 外観（物件B)②
- 外観（物件C)
- 外観（物件C)②
- 隣地との境界（物件A東側）
- 隣地との境界（物件AB間)
- 隣地との境界（物件BC間）
- 隣地との境界（物件C西側）
- 物件含む前面道路
- 物件含む前面道路②
- 太平公園まで約290m 徒歩４分
間取り図
-
外観
-
外観②
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外観（物件A）
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外観（物件A)②
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外観（物件B）
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外観（物件B)②
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外観（物件C)
-
外観（物件C)②
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隣地との境界（物件A東側）
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隣地との境界（物件AB間)
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隣地との境界（物件BC間）
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隣地との境界（物件C西側）
-
物件含む前面道路
-
物件含む前面道路②
-
太平公園
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 9.36％
- 年間想定賃料等
- 234万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆土地面積384.99㎡（116.45坪）※ＡＢＣ合計
◆３戸中３戸賃貸中（現況満室稼働中）
◆満室賃料：2340000円/年（ＡＢＣ合計）
◆満室利回り：9.36％
※2023年9月25日現在の内容です。
～周辺環境～
太平公園 約290ｍ徒歩4分
セブンイレブン札幌太平９条店 約370ｍ徒歩5分
ＭＥＧＡドン・キホーテ篠路店 約520ｍ徒歩7分
太平小学校 約660ｍ徒歩9分
太平中学校 約490ｍ徒歩7分
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 上水道／下水道／プロパンガス
- 特徴
- 駐車場有
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●太平公園 徒歩4分（約290m）
●セブンイレブン札幌太平９条店 徒歩5分（約370m）
●ＭＥＧＡドン・キホーテ篠路店 徒歩7分（約520m）
●太平小学校 徒歩9分（約660m）
●太平中学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 所在地 | 北海道札幌市北区太平十条３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,500万円
|
||
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「百合が原」駅徒歩15 分 札幌市営南北線「麻生」駅バス22 分「太平１１条４丁目」バス停徒歩6 分 |
||
| 間取り | 4ＤＫ | 建物面積 | 68.58m2(約20.74坪)／68.58m2(約20.74坪) |
| 土地面積 | 384.99m2(約116.45坪)※公簿 | 築年月 | 1970年09月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面27.2m | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地域地区 | 市街化区域／第１種低層住居専用地域／北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、景観計画区域、居住系市街地 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月12日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
札幌中央営業センター 小松 宏多
この度、「北区太平十条３丁目 戸建」を３戸同時に販売することになりました。
オーナーチェンジ物件となっております。
満室時賃料は2340000円/年（ＡＢＣ合計）、
満室時利回りは9.36％となっております。
各棟の詳細は内訳の通りとなっております。
Ａ・・・土地面積：129.49㎡（39.17坪）延面積：68.58㎡（20.74坪）
※建物面積は、登記簿面積の他、未登記１階洋室部分約11.34㎡があります。
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建築年月：1970年9月築 間取り：４ＤＫ
Ｂ・・・土地面積：128.32㎡（38.81坪）延面積：68.58㎡（20.74坪）
※建物面積は、登記簿面積の他、未登記１階洋室部分約11.34㎡があります。
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建築年月：1970年9月築 間取り：４ＤＫ
Ｃ・・・土地面積：127.18㎡（38.47坪）延面積：68.58㎡（20.74坪）
※建物面積は、登記簿面積の他、未登記１階洋室部分約11.34㎡があります。
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
建築年月：1970年9月築 間取り：４ＤＫ
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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