緑区諸の木１丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（937I2035）

緑区諸の木１丁目戸建

◎土地面積約46坪　建物面積約33坪　LDK約15.8帖　南面道路に接道　日当たり良好　

価格

3,190万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 110.26m²(約33.35坪)

土地面積: 153.8m²(約46.52坪)※公簿

築年月: 2001年06月

所在地: 愛知県名古屋市緑区諸の木１丁目

交通: 地下鉄桜通線「徳重」駅バス8 分「諸の木北公園」バス停徒歩4 分
地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩25 分

外観
外観
玄関
玄関
ＬＤＫ・和室
ＬＤ・和室
キッチン
洗面室
浴室
庭
駐車場
前面道路
和室　約6.0帖
洋室　約9.4帖
洋室　約6.7帖
洋室　約6.0帖
2階　洗面
階段
バルコニー
アオキスーパー鳴海店まで約580m　
ファミリーマート緑諸ノ木店まで約500ｍ
諸の木北公園まで約110ｍ
鳴海東部小学校まで約1790ｍ
扇台中学校まで約1750ｍ

間取り図

外観
外観
玄関
玄関
ＬＤＫ・和室
ＬＤ・和室
キッチン
洗面室
浴室
庭
駐車場
前面道路
和室　約6.0帖
洋室　約9.4帖
洋室　約6.7帖
洋室　約6.0帖
2階　洗面
階段
バルコニー
アオキスーパー鳴海店
ファミリーマート緑諸ノ木店まで約500ｍ
諸の木北公園まで約110ｍ
鳴海東部小学校まで約1790ｍ
扇台中学校まで約1750ｍ

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/17(金) 11:00～15:00 　　　　 2024/5/18(土) 11:00～15:00 　　　　 2024/5/19(日) 11:00～15:00
開催場所愛知県名古屋市緑区諸の木１丁目
予約制オープンハウスとなります。事前に必ず予約をお願い致します。

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

徳重営業センター鈴木貴博

周辺は閑静な住宅街となっております。
南面道路に接道しており、日当たり良好です。
室内は丁寧にお使いです。
現在空き家となっているため、ご案内は随時可能です。

物件についてのご質問は、担当の鈴木までお気軽にお問合せください。

本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。

10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／都市ガス／上水道／下水道

特徴: ロフト／駐車場２台分／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●鳴海東部小学校　徒歩23分（約1790m）
●扇台中学校　徒歩22分（約1750m）
●ファミリーマート緑諸ノ木店　徒歩7分（約500m）
●アオキスーパー鳴海店　徒歩8分（約580m）
●諸の木北公園　徒歩2分（約110m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市緑区諸の木１丁目
価格	3,190万円
交通	地下鉄桜通線「徳重」駅バス8 分「諸の木北公園」バス停徒歩4 分地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩25 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	110.26m²(約33.35坪)
土地面積	153.8m²(約46.52坪)※公簿	築年月	2001年06月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／高台
接道状況	一方道路・南8m(公道)接面9.7m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／宅地造成等規制法、第２種風致地区、１０ｍ高度地区、緑化地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車場２台分（車種による）