安芸区矢野南３丁目戸建　｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（93812057）

安芸区矢野南３丁目戸建　

矢野ニュータウンに位置する、お庭付き4LDK戸建　駐車2台可能(但し、車種による)

価格

2,760万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 102.06m²(約30.87坪)

土地面積: 168.71m²(約51.03坪)※公簿

築年月: 1997年03月

所在地: 広島県広島市安芸区矢野南３丁目

交通: 呉線「矢野」駅バス7 分「矢野ニュータウン下」バス停徒歩1 分

現地外観写真です。
現地外観写真です。
現地外観写真です。
玄関です。
現地外観写真です。
現地外観写真です。
【リフォームプラン例】実際の室内写真をもとに床や壁紙などを CG で加工した空室リフォーム完成予想 CG です。リフォームには別途費用が発生します。
【CG 家具ありイメージ】CG にて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例を CG 合成したものです。実際の室内にキズや汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
お庭の写真です。
前面道路写真です。
お庭の写真です。
春は桜がきれいです。
お庭の写真です。
万惣　矢野南店まで約400m　
安芸矢野ニュータウン中央公園まで約120m　
広島市立矢野南小学校まで約600m　
現地外観写真です。
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間取り図

現地外観写真です。
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玄関です。
現地外観写真です。
現地外観写真です。
【リフォームプラン例】実際の室内写真をもとに床や壁紙などを CG で加工した空室リフォーム完成予想 CG です。リフォームには別途費用が発生します。
【CG 家具ありイメージ】CG にて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例を CG 合成したものです。実際の室内にキズや汚れ等ある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
お庭の写真です。
前面道路写真です。
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万惣　矢野南店
安芸矢野ニュータウン中央公園
広島市立矢野南小学校
現地外観写真です。
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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

広島営業センター片桐　幸祐

矢野ニュータウンの閑静な住宅街に位置する2台駐車可能（車種による）な4LDK戸建です。
公園やスーパー、バス停が徒歩圏内のため、子育て世代のファミリー層にもおすすめの物件です。

周辺の環境も含めた物件のご説明をさせていただきます!

～物件のご内見について～
ご内見希望の際は、お問い合わせ時にご内見日程のご希望を頂けましたら幸いでございます。
希望がございましたら、リフォームプラン等もご提案いたします！

質問等お気軽に「片桐」までお申し付けくださいませ。

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: トイレ2箇所／オール電化／上水道／下水道

特徴: 駐車場２台分／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 低層住居専用地域／分譲地内／容積率１００％以上／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●万惣　矢野南店　徒歩5分（約400m）
●安芸矢野ニュータウン中央公園　徒歩2分（約120m）
●ファミリーマート矢野ニュータウン店　徒歩8分（約600m）
●広島市立矢野南小学校　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	広島県広島市安芸区矢野南３丁目
価格	2,760万円
交通	呉線「矢野」駅バス7 分「矢野ニュータウン下」バス停徒歩1 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	102.06m²(約30.87坪)
土地面積	168.71m²(約51.03坪)※公簿	築年月	1997年03月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・北東12m(公道)接面10.5m
建ぺい率	50%	容積率	100%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります