厚別区厚別北３条５丁目戸建｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ（94462008）

厚別区厚別北３条５丁目戸建

◆南西向き　前面道路幅員：公道8.0ｍ　◆陽当たり良好　◆2000年10月築　4LDK

価格

2,680万円

間取り: 4ＬＤＫ

建物面積: 106.82m²(約32.31坪)

土地面積: 196.85m²(約59.54坪)※公簿

築年月: 2000年10月

所在地: 北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目

交通: 函館本線「森林公園」駅徒歩11 分
札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス15 分「厚別北３条５丁目」バス停徒歩3 分

外観写真①
外観写真②
外観写真③
カーポート
カースペース
お庭と物置
北西側隣地との境界線付近
南東側隣地との境界線付近
前面道路
外観写真④
JR「森林公園」駅まで約870m　徒歩11分
ローソン札幌森林公園店まで約360m　
札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス15分「厚別北３条５丁目」バス停徒歩3分

間取り図

外観写真①
外観写真②
外観写真③
カーポート
カースペース
お庭と物置
北西側隣地との境界線付近
南東側隣地との境界線付近
前面道路
外観写真④
JR「森林公園」駅
ローソン札幌森林公園店
札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス15分「厚別北３条５丁目」バス停徒歩3分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

札幌白石営業センター仁科将輝

厚別区厚別北３条５丁目戸建を販売することになりました。
2000年10月築、4LDKの戸建住宅です。
南西向きで陽当たり良好、前面道路幅員は公道8.0ｍです。
収納は豊富で、各居室に収納・階段下に収納があります。
徒歩5分圏内に、コンビニ・スーパー・公園があり、生活利便良好です。

こまめに売主様がメンテナンスをしております。

2014年9月　給湯ボイラー交換
2019年5月　暖房ボイラー交換
2020年10月　外壁・屋根貼替、1階トイレ交換
2022年12月　玄関ドア交換、インターホン交換

ご内覧希望、ご質問等につきましては、担当：仁科までお気軽にお問い合わせください。
ご検討のほど宜しくお願い申し上げます。

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担当「仁科」までお問い合わせください。
フリーコール0120-994-225

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: システムキッチン／都市ガス／上水道／下水道

特徴: バス１坪以上／駐車場２台分／主寝室8畳以上／駐車場有

リフォーム

●2020年10月／外壁張替

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上

周辺環境: ●厚別北松の木公園　徒歩2分（約110m）
●ローソン札幌森林公園店　　徒歩5分（約360m）
●スーパーアークス大麻店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

所在地	北海道札幌市厚別区厚別北三条５丁目
価格	2,680万円
交通	函館本線「森林公園」駅徒歩11 分札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス15 分「厚別北３条５丁目」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ	建物面積	106.82m²(約32.31坪)
土地面積	196.85m²(約59.54坪)※公簿	築年月	2000年10月
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／平坦
接道状況	一方道路・南西8m(公道)接面15.1m
建ぺい率	40%	容積率	80% ※容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、森林公園パークタウン北地区地区計画
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	有り	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
建築確認番号	50098
備考	・駐車場：カーポート１台＋カースペース１台（車種による）、・景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地）、外壁の後退距離：１ｍ、建築物の高さの制限：１０ｍ、敷地面積の最低限度：１６５㎡