パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
主寝室8畳以上 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
主寝室8畳以上 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆閑静な住宅街
◆東南・南西の角地
◆日当良好
◆敷地面積100.38坪
◆建物面積64.43坪
◇マックスバリュエクスプレス友丘店(約340ｍ/徒歩5分)
◇セブンイレブン福岡友丘3丁目店(約630ｍ/徒歩8分)
◇さかき内科胃腸科クリニック(約620ｍ/徒歩8分)
◇福岡友丘郵便局(約410ｍ/徒歩6分)
◇ドラッグコスモス神松寺店(約610ｍ/徒歩8分)
◇福岡市立金山小学校(約1100ｍ/徒歩14分)
◇福岡市立友泉中学校(約870ｍ/徒歩11分)
◇友泉亭公園(約610ｍ/徒歩8分)
担当からのひとこと
本物件は西鉄バス「友泉亭」停徒歩5分の閑静な住宅街に位置する4LDKの一戸建です。本物件の特徴は何と言っても土地・建物面積の広さとその建物のデザイン性です。土地面積は100.38坪と建物面積に関しては64.43坪とかなりゆとりを持った面積になっていますが、その広さを贅沢に使ったプランニングが特徴です。建物は折れ点が多く壁の数を増やすことで、吹き抜けや坪庭・テラス等を配置したり窓やガラス面の数を増やすことで光や風の取り込みをかなり意識した造りになっています。
現在は通常の居住用として利用されておりますが、カフェや美術館・骨董品屋さんを連想させるようなデザインでリビングダイニング部分の大きな吹き抜け本物件の一番の注目ポイントです。
築年数はそれなりに経過しているため、リフォームは必要だと思いますし、駐車場が1台しかないという部分が惜しまれるところではありますが、そのデメリットを補って余りあるオンリーワン感のある間取りが本物件の特徴です。是非、一度現地をご確認下さい！お問い合わせをお待ちしております！！
周辺環境
・マックスバリュエクスプレス友丘店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 城南区友丘４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94562008 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区友丘４丁目 |
| 価格 |
4,600万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「金山」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 213.02m2(約64.43坪) |
| 土地面積 | 331.86m2(約100.38坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東4m(公道)接面17.7m／南西4m(公道)接面17.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
