JR香椎線「土井駅」徒歩18分！ 2024年3月築オール電化注文住宅
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
トイレ2箇所 
床下収納 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
バリアフリー 
駐車場３台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上
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追焚機能 -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機
-
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
バリアフリー -
駐車場３台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上
-
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 床下収納
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バリアフリー
- 駐車場３台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- オール電化
- 納戸
- 太陽光発電システム
- 築５年以内
- 駐車場有
- EV車充電設備
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆JR香椎線「土井駅」徒歩18分
◆2024年3月築/オール電化注文住宅
◆2×4工法/省令準耐火構造
◆土地面積84.76坪/建物面積36.83坪
◆建築物省エネルギー性能表示制度BELS「5つ星」取得（新築時）
◆日当良好/室内程度良好
◆カースペース4台分（カーポート有）
◆太陽光発電システム有（4.4kw）
◇西鉄バス「若宮一丁目」停（約80ｍ/徒歩1分）
◇西鉄バス「多々良」停（約160ｍ/徒歩2分）
◇サニー八田店（約530ｍ/徒歩7分）
◇ジョイント多々良店（約510ｍ/徒歩7分）
◇セブンイレブン福岡若宮1丁目店（約40ｍ/徒歩1分）
◇ドラッグストアモリ多々良店（約380ｍ/徒歩5分）
◇サンドラッグ八田店（約530ｍ/徒歩7分）
◇ホームセンターナフコ多田羅店（約550ｍ/徒歩7分）
◇JA福岡市東部多々良支店（約660ｍ/徒歩9分）
◇まどか保育園（約340ｍ/徒歩5分）
◇福岡市立八田小学校（約660ｍ/徒歩9分）
◇福岡市立多々良中央中学校（約630ｍ/徒歩8分）
◇多田羅公園（約370ｍ/徒歩5分）
＜その他おすすめポイント＞
●リビング吹抜天井高約5.8ｍ
●リビング天井プロペラファン有
●リビング壁エコカラット採用
●キッチン折上天井
●キッチン水栓ハンズフリー
●キッチン食洗機有
●浴室サイズ1616
●浴室暖房乾燥機有
●床下収納有(2か所)
●1階掃き出し窓電動シャッター付
●玄関簡易手洗い有
●スマートキー採用（玄関）
●全居室Low-Eペアガラス（アルゴンガス入り）採用
●1階天井高約2.7ｍ（洋室・和室・洗面所・トイレ）
●インナーバルコニー（屋根有）
●駐車場カーポート有
●駐車場EV車充電コンセント有 等
担当からのひとこと
本物件はJR香椎線「土井駅」徒歩18分の住宅街に位置する5LDK+納戸の一戸建です。本物件の特徴は何と言っても土地建物の面積と物件の築年数・間取りです。まず土地面積ですが、84.76坪もあり駐車スペースを4台分確保した上でしっかりとお庭のスペースも取れている点は大きな魅力です。立地もコンビニが横にある利便性ながら大通りからは一本入った環境になっている点もうれしいポイントです。建物に関しては面積が36.83坪とゆとりのある面積で、まだ築年数2年目なので設備機器の程度も良好です。間取りは収納量と省エネにこだわって建てられた注文住宅で、BELS（※）による省エネ基準で「5つ星」を取得しております。（※BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のことで、新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度です。）
リビングの吹き抜けは天井高5.8ｍと解放感があり、化粧張とプロペラファンエコカラットとデザインもおしゃれに仕上がっておりおすすめポイントです。
まだまだ本物件の魅力を語り尽くせたとは言えないかもですが、「百聞は一見に如かず」是非一度現地をご確認下さいませ！お問い合わせをお待ちしております！！
周辺環境
・サニー八田店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン福岡若宮１丁目店 徒歩1分（約40m）
・福岡市立八田小学校 徒歩9分（約660m）
・多田羅公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 東区若宮１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94562046 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区若宮１丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 香椎線「土井」駅徒歩18 分 福岡市空港線「博多」駅バス35 分「西鉄バス「多々良」停」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 121.76m2(約36.83坪) |
| 土地面積 | 280.22m2(約84.76坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.3m(公道)接面18.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２条指定区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
