2019年新築のアエラホーム株式会社の注文住宅
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前予約制のオープンハウスを開催します。現地は不在ですので、事前に必ず予約してください。フリーコール:0120-258-823
- 開催日
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- 2025/8/15(金) 10:00〜16:00
- 2025/8/16(土) 10:00〜16:00
- 2025/8/17(日) 10:00〜16:00
- 住所
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愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- IHクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 庭
- 駐車場2台分
- 24時間換気システム
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道
セールスポイント
■南東向き敷地86.48坪、間口約13.5m
■外張断熱工法、制震ダンパー、トリプルガラス採用
■間取り4SLDK、建物面積44.08坪
■長期優良住宅、省令準耐火仕様
■ガス温水式床暖房が1階3部屋にあり
■IHクッキングヒーター、エコキュート有
■家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らし
【ライフインフォメーション】
・名古屋市立下志段味小学校まで約670m(徒歩9分)
・名古屋市立志段味中学校まで約900m(徒歩12分)
・カインズ名古屋守山店まで約960m(徒歩12分)
・業務スーパー下志段味店まで約1190m(徒歩15分)
・イオン守山店まで約2100m(徒歩27分)
・ドラッグストアコスモス下志段味店まで約970m(徒歩13分)
・名古屋市役所志段味支所まで約650m(徒歩9分)
・長沢医院まで約280m(徒歩4分)
・鈴木歯科医院まで約360m(徒歩5分)
・守山スマートインターチェンジまで約1070m(徒歩14分)
・志段味線自転車歩行者道まで約320m(徒歩4分)
担当からのひとこと
2019年新築アエラホーム株式会社施工の外張断熱採用の注文住宅です。
制震ダンパー、トリプルガラスを採用しています。
長期優良住宅認定を受けているため、安心してお住まいいただけます。
吹き抜け部分に梁を施工して耐震強度を維持しています。
1階玄関横にはオープンクローゼット、キッチン後ろには納戸約3.4帖、
2階にも納戸約4.0帖、約3.9帖があり多くの収納が可能です。
また徒歩20分圏内にスーパー等の生活施設もあるため暮らしやすい環境です。
玄関前の駐車場には屋根があるため雨の日も濡れずに家に出入りすることができます。
建物の内覧のご希望は担当までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・名古屋市立下志段味小学校 徒歩9分(約670m)
・セブンイレブン名古屋下志段味長根店 徒歩5分(約370m)
・マックスバリュ志段味店 徒歩11分(約810m)
・V・drug志段味西店 徒歩13分(約1010m)
・風越公園 徒歩3分(約180m)
物件詳細
物件名 | 守山区桜坂2丁目戸建 |
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物件番号 | 94752029 |
所在地 |
愛知県名古屋市守山区桜坂2丁目 |
価格 |
5,500万円
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交通 | 中央線「大曽根」駅バス43 分「名古屋ガイドウェイバス 穴ヶ洞」バス停徒歩3 分 地下鉄東山線「藤が丘」駅バス47 分「名古屋市営バス 穴ヶ洞」バス停徒歩3 分 |
間取り | 4SLDK ※Sはサービスルーム(納戸) |
建物面積 | 145.73m2(約44.08坪) |
土地面積 | 285.90m2(約86.48坪)※公簿 |
階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
築年月 | 2019年10月 |
地目 地勢 |
宅地 平坦 |
接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面13.5m |
建ぺい率 | 40% |
容積率 | 80% |
都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 10m高度地区 外壁後退距離1.0m 緑化地域 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 空家 |
駐車場 | 有り |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
国土法 | 届出不要 |
備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。