□閑静な住宅街 □収納充実 【担当／淺野】
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床下収納 
納戸 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
床下収納 -
納戸 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床下収納
- テラス
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2023年05月／外壁塗装
●2018年05月／１階：トイレ交換、洗面所（クロス貼替、クッションフロア貼替）
●2018年05月／クロス貼替（ＬＤＫ、玄関）
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
□土地面積：63.19坪
□建物面積：40.01坪
□北側間口：約13.4ｍ
□間取り：5LDK
□LDK約20.4帖
□全居室収納あり
□各階にトイレあり
□カーポート１台分あり
～ライフインフォメーション～
・旭ヶ丘第二こども園まで約580ｍ（徒歩8分）
・光ヶ丘小学校まで約670ｍ（徒歩9分）
・光ヶ丘中学校まで約710ｍ（徒歩9分）
・光ヶ丘第5公園まで約140ｍ（徒歩2分）
・MEGAドン・キホーテUNY桃花台店まで約1400ｍ（徒歩18分）
・セブンイレブン小牧大草店まで約1080ｍ（徒歩14分）
・造形大学前簡易郵便局まで約600ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
JR中央法線「春日井」駅バス32分
「光ヶ丘5丁目」バス停徒歩3分の立地です。
収納が充実した物件となっております。
2階には納戸がありますので、キャンプ用品など
季節の生活用品を収納することができます。
キッチンには床下収納がございます。
LDKは約20.4帖あり、和室約6.0帖と約8.0帖の
2部屋を開放すれば約34.4帖の広々スペースになります。
お客様を招き入れる空間としてもご利用いただけます。
徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校があり、
公園も徒歩2分の場所にあるため、子育てしやすい環境です。
ご質問等ございましたらお気軽に、
フリーコール： 0120-874-413までお問合せください。
周辺環境
・光ケ丘小学校 徒歩9分（約670m）
・光ケ丘中学校 徒歩9分（約710m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ桃花台店 徒歩18分（約1400m）
・セブンイレブン小牧大草店 徒歩14分（約1080m）
・光ケ丘第５公園 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 物件名 | 小牧市光ケ丘４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 947A2088 |
| 所在地 |
愛知県小牧市光ケ丘４丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 中央線「春日井」駅バス32 分「光ケ丘５丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 132.29m2(約40.01坪) |
| 土地面積 | 208.90m2(約63.19坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北5m(公道)接面13.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 地区整備計画区域：桃花台地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第小-564号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
