新築一戸建て

空き物件

3,580万円

佐伯区藤の木２丁目新築戸建

新築一戸建て

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住友不動産ステップ株式会社五日市営業センターの仲介

広島県広島市佐伯区藤の木２丁目

ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス33 分「児童公園前」バス停徒歩3 分

建物面積108.06m²(約32.68坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス
駐車場３台分
バス１坪以上
完成済み
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
複層ガラス

駐車場３台分
バス１坪以上
完成済み
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
複層ガラス
モニター付きオートロック
駐車場３台分
バス１坪以上
完成済み
駐車場有
新築
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

閑静な住宅地
■全室ペアサッシ採用
■土地：50.48坪、建物延床面積：32.68坪の住宅
■約18.1帖の横広LDK
■カウンターキッチン採用
■キッチンにカップボート（造付食器棚）有り
■2階にサンルーム有り
■リンナイの乾太くん採用
■3台駐車可能（車種による）
≪近隣施設等≫
＊藤の木幼稚園まで徒歩5分（約340m）
＊広島市立藤の木小学校まで徒歩3分（約180m）
＊藤の木北第二公園まで徒歩2分（約100m）

担当からのひとこと

◎事前にご予約頂ければ室内見学が可能です。
ご質問等はお気軽に下記フリーコールまでお問い合わせください。
　フリーコール：0120-082-924

《ローンのご紹介》
各金融機関所定の審査があり、審査結果によっては本融資をご利用いただけない場合があります。
◆金融機関／広島銀行　融資限度額／売買価格の110％以内で1億円が上限
◆返済期間／3年～50年
◆利率／年利0.945％（変動金利　全期間店頭金利より▲1.85％適用後の金利）
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。

※上記内容は、2025年4月7日現在の情報です。

返済例（借入金3600万円）
お支払い例／月額75310円（ボーナス払いはありません）
その他／◆変動金利 ◆年利0.9545％ ◆50年返済の場合 ◆手付金80万円および諸費用等が別途必要です。

周辺環境

・藤の木北第二公園　徒歩2分（約100m）
・藤の木幼稚園　徒歩5分（約340m）

物件詳細

物件名	佐伯区藤の木２丁目新築戸建
物件番号	94822035
所在地	広島県広島市佐伯区藤の木２丁目
価格	3,580万円
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス33 分「児童公園前」バス停徒歩3 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	108.06m²(約32.68坪)
土地面積	166.89m²(約50.48坪)※実測
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北6m(公道)接面10.3m／西6m(公道)接面8.9m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数3台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第R06認広建セ00743号
備考	・駐車場／カースペース３台可能（車種による）