住友不動産ステップ株式会社 五日市営業センターの仲介
建物面積102.68m2(約31.06坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年08月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
駐車場有 
新築 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
駐車場有 -
新築 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●五日市中央の平地で並列駐車が可能な新築戸建て住宅
●家具配置がし易い縦長のリビング
●カウンターキッチン
●洗面所へハンガー付き収納あり
●リビングを経由せず2階へ上がることができます
●洋室約7.5帖にはウォークインクローゼットとベランダあり《近隣施設等》
●五日市中央小学校まで徒歩12分（約890m）
●五日市中学校まで徒歩3分（約220m）
担当からのひとこと
◎ご質問等はお気軽に下記フリーコールまでお問い合わせください。
フリーコール：0120-082-924
《 ローンのご紹介 》
各金融機関所定の審査があり、審査結果によっては本融資をご利用いただけない場合があります。
◆金融機関／広島銀行 融資限度額／売買価格の110％以内で1億円が上限
◆返済期間／3年～50年
◆利率／年利0.945％（変動金利 全期間店頭金利より▲1.85％適用後の金利）
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。
※上記内容は、2025年4月7日現在の情報です。
返済例（借入金4600万円）
お支払い例／月額79703円（ボーナス払い99311円）
その他／◆変動金利 ◆年利0.945％ ◆50年返済の場合 ◆手付金80万円および諸費用等が別途必要です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区五日市中央５丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94822110 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区五日市中央５丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス11 分「千同橋」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 102.68m2(約31.06坪) |
| 土地面積 | 117.19m2(約35.44坪)※公簿／セットバック済み |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・北東3.9m(公道)接面9.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2025年08月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R06認広建セ02743号 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月23日です。
