三井ホーム施工の物件！広島電鉄「佐伯区役所前駅」徒歩4分の立地
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
写真では、伝わらない良さがございます！ お気軽にお問い合わせください。
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 11:00～17:00
- 住所
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広島県広島市佐伯区海老園２丁目
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
床下収納 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン
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建物補修 -
設備補修 -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
床下収納
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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- 建物補修
- 設備補修
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 照明器具付き
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- バリアフリー
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- オール電化
- 納戸
- 太陽光発電システム
- 駐車場有
- EV車充電設備
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●長期優良認定住宅
耐震等級３で地震に強い建物です。
●太陽光発電システム4.05kW搭載
電気料金削減に役立ちます。
●全館空調システム搭載
一年を通して心地いい温熱環境です。家の中でコバエなどの虫の発生が少なく安心です。
●階段付き小屋裏収納やキッチン収納など充実した収納
収納スペースが多く、室内はスッキリした空間です。
●2階に浴室設置
2階に浴室を設置する事により、1階のLDK部分（約20.5帖）の広さが可能となり、2階はプライベート空間として、
外からの目線を気にせず暮らせます。
●3階 屋根裏収納有
床は絨毯になっております。また、テレビ端子、インターネットLAN差し込み口あり。お子様が遊んだりできます。
●キッチン奥に在宅ワークスペース有
キッチン奥にある為、リビングに家族がいても集中して作業が出来ます。
本物件には、写真やホームページ、言葉では伝えきれない魅力が数多くございます。ぜひ、実際に物件をご覧ください。
物件の様子や周辺環境等は現地をご確認いただくことをおすすめいたします。
周辺環境
●ファミリーマート海老園店 約270m 徒歩4分
●スパーク五日市店 約350m 徒歩5分
●川岡内科クリニック 約220m 徒歩3分
●石川内科外科クリニック 約120m 徒歩2分
●ながたこどもクリニック 約550m 徒歩7分
●三浦歯科医院 約130m 徒歩2分
●佐伯区役所 約200m 徒歩3分
●海老山公園 約850m 徒歩11分
●五日市南保育園 約850m 徒歩11分
また、ご購入の申込みは先着順のため、成約済みでご紹介できない場合もございます。
ご希望の際は、ご案内の希望日時をお知らせください。
◎お電話の場合 → 0120－250－657
◎インターネットの場合 → お問合せフォームに希望日時をご入力の上、お問合せください。
なお、営業時間は10:00～18:00ですが、営業時間外であっても「ご来店」「ご案内（内見）」「お問合せ」に対応できる場合もございます。まずは、電話またはメールにてご連絡ください。
担当からのひとこと
弊社では、不動産の購入を検討中のお客様に対し、ご来店により、まずは、お打ち合わせの機会をいただくことを推奨しています。
お客様のご家族構成や購入動機等をお伺いし、マンション、一戸建て等の物件種別に対するメリット、デメリット、
コアな地域の特性、不動産市況、適切な資金計画等プロの視点でご提案いたします。
「自分の年収ではどのくらいの金額の住宅ローンが適切か…」
「住宅ローンの審査が通るか不安…」
「不動産購入に伴う諸経費はどのようなものがあるのか…」
「税金に関する軽減措置が知りたい…」
「できるだけ低金利で住宅ローンを借りたい…」等
物件の内覧後、具体的に検討する時間は思ったより少ないことが現実的です。
折角、気に入った物件が見つかったとしても、
その後に様々な疑問を解決しようとするとどうしても時間が足りません。
事前に準備をしておくことが非常に重要になります。
土・日・祝日も営業しておりますので、
お気軽にお申し付けください。
なお、ご見学のみの対応も承ります。お問い合わせ頂きました物件のみ、若しくは類似物件をまとめてのご案内も可能です。ご都合の良い日程をお知らせください。
また、原則ご来店いただくことを推奨しておりますが、ご希望がございましたらご自宅や最寄り駅まで車にて送迎サービスをしておりますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
お客様にとって良いご縁をお取次ぎ出来る様に精一杯努めて参りますので、皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・スパーク五日市店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート海老園店 徒歩4分（約270m）
・海老山公園 徒歩11分（約850m）
・広島市立五日市南小学校 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 佐伯区海老園２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 94832087 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区海老園２丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅徒歩4 分 ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩10 分 広島電鉄宮島線「楽々園」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 97.08m2(約29.36坪) |
| 土地面積 | 112.99m2(約34.17坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西6.1m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月29日です。
