新築一戸建て

2,780万円

東区広谷新築戸建１号棟

新築一戸建て

◆◆東区広谷新築戸建／４LDK／広々とした敷地／閑静な住宅街◆◆

岡山県岡山市東区広谷

ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス48 分「川井」バス停徒歩4 分

建物面積98.54m²(約29.80坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年05月築

物件のポイント
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金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
浴室乾燥機
駐車場２台分
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上
土地面積50坪以上
前面道路公道

トイレ2箇所
浴室乾燥機
駐車場２台分
角地
低層住居専用地域
容積率１００％以上

スーパーまで徒歩10分以内
駐車場有
新築
前面道路幅員6m以上
土地面積50坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
システムキッチン
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
駐車場２台分
駐車場有
新築
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

Sales Points】
■敷地面積：186.32㎡(約56.36坪)
■建物面積：98.54㎡(約29.80坪)
■間取り：4LDK
■完成予定年月：2025年5月
■閑静な住宅街

【周辺環境】
■元気っ子西大寺保育園まで約390ｍ(徒歩5分)
■ニシナフードバスケット西大寺店まで約290ｍ(徒歩4分)
■ザグザグ西大寺店まで約350ｍ(徒歩5分)
■西大寺広谷郵便局まで約190ｍ(徒歩3分)

担当からのひとこと

この度は『東区広谷新築戸建１号棟』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽に担当：藤尾(ふじお)までお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・ニシナフードバスケット西大寺　徒歩4分（約290m）

物件詳細

物件名	東区広谷新築戸建１号棟
物件番号	94842121
所在地	岡山県岡山市東区広谷
価格	2,780万円
交通	ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス48 分「川井」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	98.54m²(約29.80坪)
土地面積	186.32m²(約56.36坪)
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2025年05月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・北7.9m(公道)接面9.7m／西4.3m(公道)接面18.2m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	2025年06月下旬
現況	未完成
駐車場	有り／自走
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第トラスト24-2387号
備考	・駐車場は車種による。・角地による建ぺい率の緩和はありません。・バス便調査日：２０２５年２月１５日