中古一戸建て

予約制内覧会開催情報
空き物件

1,800万円

佐伯区藤の木２丁目戸建

中古一戸建て

南西角地のオール電化住宅！！駐車並列２台可能！（車種による）

広島県広島市佐伯区藤の木２丁目

ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス33 分「児童公園前」バス停徒歩4 分

建物面積121.92m²(約36.88坪)・間取り4ＬＤＫ・1994年04月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地にスタッフは常駐しておりませんので、事前に必ずご予約をお願いいたします。また、上記日時以外のご予約もお受けいたします。お気軽にお問合せください。

開催日

2025/9/14(日) 13:00～17:00
2025/9/15(月) 13:00～17:00

住所: 広島県広島市佐伯区藤の木２丁目

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年9月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
フローリング
庭
駐車場２台分
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）

トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
フローリング
庭

駐車場２台分
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
角地
南道路（南東・南西含む）

上水道
下水道
トイレ2箇所
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
フローリング
庭
駐車場２台分
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道

セールスポイント

【物件の特徴】
・積水ハウス施工の注文住宅です。
・南西角地かつ全居室南向きのため日当たり良好です。
・オール電化住宅です。
・4LDKのゆとりある住戸です。
・2階に約11.0帖の洋室があり、広々とご利用いただけます。
・室内フラット設計で足もと安心です。
・お庭ではゆとりがございますのでプランター菜園などにもご活用いただけます。
・並列駐車2台可能（車種による）
・閑静な住宅街で子育てに適した環境です。
【周辺環境】
・広島市立藤の木小学校　　　約500ｍ　徒歩7分
・藤の木幼稚園　約650ｍ　徒歩9分
・ローソンフレスタ藤の木店　約560ｍ　徒歩7分
・藤の木南第一公園　　　　　約450ｍ　徒歩6分
・藤の木北第一公園　　　　　約570ｍ　徒歩8分
・藤の木北第二公園　　　　　約290ｍ　徒歩4分
・藤の木北第三公園　　　　　約20ｍ　　徒歩1分
・藤の木北第四公園　　　　　約340ｍ　徒歩5分

担当からのひとこと

この度は『佐伯区藤の木２丁目戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

こちらの物件は1994年4月築の戸建でございます。
1階LDK約14.5帖、1階和室約5.9帖、2階洋室約11.0帖・約5.7帖・約5.2帖となっております。
2階には他にもウォークインクローゼットと納戸があり、収納にゆとりがございます。

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
現地から周辺施設のアクセスや周辺の状況などは足を運んでいただかないと感じられません。
長くお住まいになる物件であればこそ、現地確認をおすすめしております。
お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
また、リフォームをご検討の際にはお見積もりの依頼や打ち合わせなど
ご相談も承っておりますのでお気軽にお申し付けください。

周辺環境

・広島市立藤の木小学校　徒歩7分（約500m）
・藤の木幼稚園　徒歩9分（約650m）
・ローソン　フレスタ藤の木店　徒歩7分（約560m）
・藤の木北第三公園　徒歩1分（約20m）
・藤の木南第一公園　徒歩6分（約450m）

物件詳細

物件名	佐伯区藤の木２丁目戸建
物件番号	94852053
所在地	広島県広島市佐伯区藤の木２丁目
価格	1,800万円
交通	ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス33 分「児童公園前」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	121.92m²(約36.88坪)
土地面積	181.38m²(約54.86坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1994年04月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南5.4m(公道)接面13.1m／西5.9m(公道)接面12.5m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車スペース２台分あり（車種による）・建ぺい率は角地緩和適用後の数値を表示しております・バス便調査日：２０２５年２月１４日