中古一戸建て

空き物件

2,280万円

白石区川下戸建

中古一戸建て

■平成5年11月築　5SLDK　129.60㎡（39.20坪）　■

北海道札幌市白石区川下

札幌市営東西線「白石」駅バス27 分「八幡宮」バス停徒歩1 分

建物面積129.60m²(約39.20坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1993年11月築

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物件のポイント

物件の特徴

納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
土地面積100坪以上
前面道路公道

納戸
角地
南道路（南東・南西含む）
容積率１００％以上
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

前面道路幅員6m以上
土地面積100坪以上
前面道路公道

プロパンガス
上水道
下水道
納戸
駐車場有
土地面積100坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

・土地面積：570.28㎡（172.50坪）
・建物面積：129.60㎡（39.20坪）
・5SLDK
・南向き
・平成5年11月築
・前面道路　
　南西側：公道幅員約17.4ｍ
　北側：公道幅員約21.2ｍ
・間口
　南西側：約23.5ｍ
　北側：約19.6ｍ

※都市計画法第２９条の許可等受けており建物の建築が可能。なお許可時の予定建築物等以外の建築は原則不可。【周辺環境】
川下公園　約100ｍ　徒歩2分
セブンイレブン札幌川下公園前店　約790ｍ　徒歩10分
札幌トロイカ病院　約500ｍ　徒歩7分
川北小学校　約980ｍ　徒歩13分
北都中学校　約1440ｍ　徒歩18分
ラルズマート新ほくと店　約1850ｍ　徒歩24分

担当からのひとこと

この度、「白石区川下戸建」を販売することになりました。

まずはお問い合わせ頂きご内覧していただければ

感動を感じることができますので是非ご連絡くださいませ。

お問い合わせお待ちしております。

周辺環境

・川下公園　徒歩2分（約100m）
・札幌トロイカ病院　徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン札幌川下公園前店　徒歩10分（約790m）
・川北小学校　徒歩13分（約980m）
・ラルズマート新ほくと店　徒歩24分（約1850m）

物件詳細

物件名	白石区川下戸建
物件番号	95432096
所在地	北海道札幌市白石区川下
価格	2,280万円
交通	札幌市営東西線「白石」駅バス27 分「八幡宮」バス停徒歩1 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	129.60m²(約39.20坪)
土地面積	570.28m²(約172.50坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1993年11月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南西17.4m(公道)接面23.5m／北21.2m(公道)接面19.6m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化調整区域
用途地域	無指定
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺・角地緩和により建ぺい率は７０％となります・車庫１台分、駐車スペース１台分有（車種による）／バス所要時間調査日２０２５年１２月１５日／角地緩和により建ぺい率は７０％となります・都市計画法第２９条の許可等受けており建物の建築が可能。なお許可時の予定建築物等以外の建築は原則不可。