○三方角地 ○建物面積52坪超の大型住宅 ○日当たり良好・開放感あり
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
ご見学希望日時をご予約下さい。→フリーコール0120-274-531 空家、ご案内可。
- 開催日
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- 2025/9/20(土) 11:00～17:00
- 2025/9/21(日) 11:00～17:00
- 2025/9/22(月) 11:00～17:00
- 住所
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宮城県宮城郡利府町菅谷台４丁目
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
床下収納 
駐車場３台分 
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
床下収納 -
駐車場３台分 -
主寝室8畳以上 -
納戸
-
角地 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- 床下収納
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 駐車場３台分
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
○JR東北本線「利府」駅までバス乗車17分／ミヤコーバス「菅谷台1丁目」バス停まで徒歩4分
○敷地面積：296.62㎡(89.72坪)／建物面積：173.34㎡(52.43坪)
○三方角地
(但し、敷地東側道路は自転車歩行者専用道路となります。)
○ゆとりある道路幅員のため、開放感あり
○日当たり・通風良好
○整形地・平坦地
○駐車スペース3台分あり（車種による）
○間取り：4SLDK
○広々とした約24.0帖のLDKを採用
○2階洋室約12.0帖は間仕切壁で2部屋に対応可能
※工事においては買主様にて費用負担が必要です。
○収納豊富な間取り
○南側に庭あり
○地区計画：菅谷ニュータウン地区計画／戸建専用住宅地域
～周辺施設～
□花の公園まで徒歩5分 約380m
□デイリーヤマザキ利府菅谷台店まで徒歩8分 約630m
□ザ・ビッグ新利府店まで徒歩24分 約1890m
□サンドラッグ利府店まで徒歩24分 約1880m
□菅谷簡易郵便局まで徒歩23分 約1780m
□イオンモール新利府北館まで徒歩23分 約1780m
□菅谷台小学校まで徒歩6分 約470m
□利府西中学校まで徒歩16分 約1230m
担当からのひとこと
利府町菅谷台エリアの戸建のご案内です。
本物件は地区計画の定められた閑静な住宅街にある建物面積52坪超の大型住宅となります。
北・東・西の三方角地のため日当たり良く、ゆとりある道路幅員のため開放感があり、
駐車しやすいのが特徴となります。
間取りは4SLDKとなり、約24.0帖のLDK、1階に和室2部屋、2階洋室約12.0帖は間仕切壁で2部屋に対応可能、
収納豊富な間取など様々な特徴がございます。
また徒歩10分圏内にはコンビニや公園、小学校等の生活施設がございますので、
子育て世帯等様々なご家族に適した周辺環境となります。
本物件の詳細情報は下記フリーコールより担当：勝又まで、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております。
フリーコール：０１２０－２７４－５３１
周辺環境
・花の公園 徒歩5分（約380m）
・イオンモール新利府北館 徒歩23分（約1780m）
・デイリーヤマザキ利府菅谷台店 徒歩8分（約630m）
・菅谷台小学校 徒歩6分（約470m）
・利府西中学校 徒歩16分（約1230m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城郡利府町菅谷台４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95612022 |
| 所在地 |
宮城県宮城郡利府町菅谷台４丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 東北本線「利府」駅バス17 分「ミヤコーバス 菅谷台一丁目」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 173.34m2(約52.43坪) |
| 土地面積 | 296.62m2(約89.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 三方道路・北8m(公道)接面12.4m／西8m(公道)接面15m／東3m(公道)接面18.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 地区計画：菅谷ニュータウン地区計画／戸建専用住宅地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月29日です。
