☆住友林業施工住宅 ☆土地面積１２０．２１坪 ☆建物面積５６．００坪
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
納戸 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- エアコン
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 出窓
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◎住友林業施工住宅
◎和室の続き間（8畳＋8畳）
◎部屋数の多い間取り「5SLDK＋LDK」（1階：2SLDK）（2階：3LDK）
※浴室は1階にあり。トイレ・洗面台・洗濯機置場は1階・2階にあり。
◎土地面積397.41㎡（120.21坪）
◎建物面積185.15㎡（56.00坪）
◎駐車スペース、カーポート、シャッター付き車庫あり（※3台以上駐車可能 車種による）
◎お庭は植栽豊かでお手入れ良好
◎内外装ともに状態は良好です
◎東側および西側は田園につき開放感あり
◎ヒートポンプ給湯機貯湯ユニット、ＩＨクッキングヒーター、浴室換気乾燥暖房機
担当からのひとこと
☆住友林業施工の良質な和風住宅です。内外装ともに状態は良好です。
☆和室の続き間があるため、趣味や仕事で和室を重要視しているお客様にお勧めです。
☆部屋数が多く、2階にもＬＤＫがある間取りのため、ご家族の人数が多いお客様にお勧めです。
☆駐車スペース、カーポート、車庫があるため、車両（車・バイク等）を複数台ご所有のお客様にお勧めです。
☆東側と西側は田園のため、開放感があるロケーションをお求めのお客様にお勧めです。
☆土地は120.21坪と広く・建物は56.00坪と大きいため、広さ大きさ重視のお客様にお勧めです。
☆本物件は、市街化調整区域に存しますが、下記条件を満たせば、新たに都市計画法の許可不要で、第三者の使用および建替えが可能です。①用途：一戸建の専用住宅とすること。②建築物の延べ面積：280㎡以内とすること。③敷地範囲を変更しないこと。④新たな開発行為が無いこと。⑤既存建築物解体後1年以内に建築工事に着手すること。
（２０２６年３月５日 宮城県庁 建築宅地課 開発防災班に確認済み）
周辺環境
・新田４号公園 徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン多賀城新田店 徒歩13分（約990m）
・みやぎ生協高砂店 徒歩19分（約1460m）
・山田憲一内科医院 徒歩18分（約1420m）
・多賀城市立山王小学校 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 多賀城市新田字中戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95612077 |
| 所在地 |
宮城県多賀城市新田字中 |
| 価格 |
3,350万円
|
| 交通 | 東北本線「岩切」駅徒歩21 分 東北本線「陸前山王」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 185.15m2(約56.00坪) |
| 土地面積 | 397.41m2(約120.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.7m(公道)接面14.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月03日です。
