■北西・北東の角地 ■道路面より高低差無し ■整形地
建物面積95.64m2(約28.93坪)・間取り4ＬＤＫ・2025年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐車場２台分 
24時間換気システム 
バス１坪以上 
角地 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
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駐車場２台分 -
24時間換気システム -
バス１坪以上 -
角地 -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐車場２台分
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
■北西・北東の角地
■道路面より高低差無し
■整形地
■全居室南西向き
■2025年10月完成予定の新築住宅 〜周辺環境〜
・鶴谷小学校 徒歩3分（約200m）
・鶴谷中学校 徒歩9分（約680m）
・コープ鶴ヶ谷店 徒歩9分（約680m）
・ファミリーマートプラスコープ鶴ヶ谷店 徒歩11分（約860m）
・仙台銀行南光台支店 徒歩10分（約730m）
担当からのひとこと
■全居室南西向き
■2025年10月完成予定の新築住宅
■設計住宅性能評価書取得
■建設住宅性能評価書取得予定
■べた基礎使用
周辺環境
・鶴谷小学校 徒歩3分（約200m）
・鶴谷中学校 徒歩9分（約680m）
・コープ鶴ヶ谷店 徒歩9分（約680m）
・ファミリーマートプラスコープ鶴ヶ谷店 徒歩11分（約860m）
・仙台銀行南光台支店 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | 宮城野区鶴ケ谷３丁目新築戸建 Ａ号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95642041 |
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷３丁目 |
| 価格 |
3,990万円
|
| 交通 | 仙台市地下鉄南北線「台原」駅バス10 分「鶴ヶ谷三丁目三高前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.64m2(約28.93坪) |
| 土地面積 | 138.07m2(約41.76坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北東5.9m(公道)接面12.6m／北西5.9m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2025年11月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-07021-1号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
