中古一戸建て

空き物件

2,480万円

泉区鶴が丘１丁目戸建

中古一戸建て

お気に入り 2 件

◆一条工務店施工　◆南西側・南東側の角地　

宮城県仙台市泉区鶴が丘１丁目

仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス15 分「鶴が丘一丁目」バス停徒歩7 分

建物面積139.92m²(約42.32坪)・間取り4ＬＤＫ・1991年03月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
リフォーム済み
角地

都市ガス
床暖房
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納

浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
リフォーム済み
角地

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
堀ごたつ
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
床下収納
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
駐車場２台分
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

●2020年04月／１階和室→洋室間取り変更（床暖房）、二重サッシ取付

●2017年04月／屋根・外壁塗装

●2012年04月／キッチン交換、玄関扉交換、２階トイレ便座交換

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

□南西側・南東側の角地の為、通風・採光良好！
□南西側・南東側道路幅員約６．３ｍの為開放感があります
□一条工務店施工
□土地面積：２２０．０９㎡(約６６．５７坪)
□建物面積：１３９．９２㎡(約４２．３２坪)
□平成３年３月新築
□駐車スペース／２台分可(車種による)
□IHクッキングヒーター
□リビングに掘りごたつ有り
□１階洋室に床暖房有り
□全居室収納有り　
□ウォークインクローゼット有り
■リフォーム履歴■
2020年4月　1階和室を洋室に変更(床暖房あり)、二重サッシ取付
2017年4月　屋根・外壁塗装
2012年4月　キッチン交換、玄関扉交換、2階トイレ便座交換
2012年4月　リビング、１階玄関廊下、洗面所の天井壁クロス張替
2011年4月　リビング、２階洋室二重サッシ取付

～周辺環境～

ローソン仙台鶴が丘一丁目店まで徒歩7分　約510ｍ　
ウエルシア仙台鶴が丘店まで徒歩7分　約510ｍ　
泉鶴が丘郵便局まで徒歩9分　約650ｍ　
鶴が丘小学校まで徒歩4分　約310ｍ　
鶴が丘中学校まで徒歩13分　約1020ｍ　
鶴が丘一丁目南公園まで徒歩1分　約70ｍ　
鶴が丘コミュニティセンターまで徒歩6分　約460ｍ　

担当からのひとこと

泉区鶴が丘エリア土地面積：２２０．０９㎡(約６６．５７坪)の
南西側・南東側の角地に位置する中古戸建のご紹介です！

南西側および南東側道路幅員約６．３ｍの為、開放感があります。
また陽当り良好で風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。
宮城交通「鶴が丘一丁目」バス停まで徒歩７分とアクセスも良好です。

一条工務店施工の建物です。室内はリフォーム履歴がございます。
■リフォーム履歴■
2020年4月　1階和室を洋室に変更(床暖房あり)、二重サッシ取付

2017年4月　屋根・外壁塗装
2012年4月　キッチン交換、玄関扉交換、2階トイレ便座交換
2012年4月　リビング、１階玄関廊下、洗面所の天井壁クロス張替
2011年4月　リビング、２階洋室二重サッシ取付

大変丁寧にお使いいただいており、とても状態の良い建物となっています。
一度現地をご覧いただくことをおすすめいたします！
気になる部分があればリフォームの相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

小学校が徒歩１０分圏内にあり、鶴が丘一丁目南公園まで徒歩１分（約７０ｍ）の立地のため、
子育て世代にはもちろん、閑静な住宅地ですのでシニア世代のセカンドライフにも
大変おすすめの物件となります。

内覧予約、物件詳細につきましては、担当：掛神(かけがみ)まで、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡お待ちしております！０１２０－９３３－４９９

周辺環境

・ローソン仙台鶴が丘１丁目店　徒歩7分（約510m）
・ウエルシア仙台鶴が丘店　徒歩7分（約510m）
・泉鶴が丘郵便局　徒歩9分（約650m）
・鶴が丘小学校　徒歩4分（約310m）
・鶴が丘１丁目南公園　徒歩1分（約70m）

物件詳細

物件名	泉区鶴が丘１丁目戸建
物件番号	95642116
所在地	宮城県仙台市泉区鶴が丘１丁目
価格	2,480万円
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス15 分「鶴が丘一丁目」バス停徒歩7 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	139.92m²(約42.32坪)
土地面積	220.09m²(約66.57坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1991年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南西6.3m(公道)接面8m／南東6.3m(公道)接面17.2m
建ぺい率	60%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場（車種による）・角地緩和のため建ぺい率が５０％から６０％になります・２０１２年４月：リビング、１階玄関廊下、洗面所の天井壁クロス張替・２０１１年４月：リビング、２階洋室二重サッシ取付