中古一戸建て

2,390万円

豊田市乙部ケ丘３丁目戸建

中古一戸建て

■南向きのため日当たり良好　■各居室収納付き４LDK

愛知県豊田市乙部ケ丘３丁目

愛知環状鉄道「保見」駅バス12 分「乙部公園前」バス停徒歩2 分

建物面積125.03m²(約37.82坪)・間取り4ＬＤＫ・1997年09月築

物件のポイント
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金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
床下収納
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分

リフォーム済み
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
床下収納
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
テラス
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2024年08月／屋根防水工事、外壁塗装

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道

セールスポイント

■土地面積：217㎡（65.64坪）
■建物面積：125.03㎡（37.82坪）
■間取り：4LDK
■全居室6帖以上
■全居室収納付き
■南面バルコニー
■庭付き
■カーポート付き

【ライフインフォメーション】
・東保見小学校まで約750ｍ
・猿投中学校まで約2790ｍ
・乙部公園まで約240ｍ
・東保見こども園まで約860ｍ
・保見ケ丘幼稚園まで約1120ｍ
・セブンイレブン豊田市東保見町店まで約1480ｍ

担当からのひとこと

本物件は、土地面積65.64坪、建物面積37.82坪の戸建です。
間取りは4LDKで周辺には小学校や幼稚園、公園が徒歩15分圏内にあるため、お子様連れのご家族におすすめの物件です。
南向きのため日当たり良好で、毎日明るく快適にお過ごしいただけます。
また、カーポート付のため雨の日の通勤やお買い物にも便利です。
詳細をご希望の方は、担当者までお問い合わせください。

周辺環境

・東保見小学校　徒歩10分（約750m）
・猿投中学校　徒歩35分（約2790m）
・乙部公園　徒歩3分（約240m）
・東保見こども店　徒歩11分（約860m）
・保見ケ丘幼稚園　徒歩14分（約1120m）

物件詳細

物件名	豊田市乙部ケ丘３丁目戸建
物件番号	95732014
所在地	愛知県豊田市乙部ケ丘３丁目
価格	2,390万円
交通	愛知環状鉄道「保見」駅バス12 分「乙部公園前」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	125.03m²(約37.82坪)
土地面積	217.00m²(約65.64坪)※公簿
階数構造	地上2階建て軽量鉄骨
築年月	1997年09月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・南8m(公道)接面15m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	乙部ヶ丘地区計画、建築基準法２２条内、高さ制限１０ｍ、軒高７ｍ
引渡時期	2026年03月下旬
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場有り（車種による）・バス便調査日：２０２５年６月２２日