■土地面積:約61.57坪 ■3LDK ■2021年7月築
物件のポイント
物件の特徴
追焚機能 
トイレ2箇所 
ウォークインクローゼット 
築５年以内 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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追焚機能 -
トイレ2箇所 -
ウォークインクローゼット -
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- シャワー
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 築５年以内
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■JR中央線「多治見」駅バス11分・東鉄バス「名鉄緑台中央」停徒歩7分
■土地面積:203.56㎡(61.57坪)
■建物面積:114.27㎡(34.56坪)
■2021年7月築
■木造2階建て
■間取り:3LDK+WIC
■駐車場スペース4台可（車種による）
■用途地域：第1種低層住居専用地域
【建蔽率】50％ 【容積率】80％
※WIC＝ウォークインクローゼット
～ライフインフォメーション～
・多治見市立精華小学校まで約2830ｍ(徒歩36分)
・多治見市立陶都中学校まで約1860ｍ(徒歩24分)
・西坂第一公園まで約160ｍ(徒歩2分)
・ロピア多治見店まで約2120ｍ(徒歩27分)
・ファミリーマート多治見明和五丁目店まで約1670ｍ(徒歩21分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
多治見市西坂町にございます戸建のご紹介です。
土地面積61.57坪、建物面積34.56坪の本物件は
2021年7月築、木造2階建ての中古戸建でございます。
落ち着いた色合いの外観で庭には白砂利が敷いてあり、
ご家族と有意義な時間をお過ごしいただけることと思います。
3LDKのお部屋はLDKが約20.0帖です。
採光性や通気性がよく、開放感ある広々とした造りとなっております。
パントリーやウォークインクローゼットもあり収納も豊富でございます。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、現地をご覧になることをお勧め致します。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は担当【勝川】までお問い合わせください。
周辺環境
・多治見市立精華小学校 徒歩36分（約2830m）
・多治見市立陶都中学校 徒歩24分（約1860m）
・ファミリーマート多治見明和五丁目店 徒歩21分（約1670m）
・ロピア多治見店 徒歩27分（約2120m）
・西坂第一公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 多治見市西坂町４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95792002 |
| 所在地 |
岐阜県多治見市西坂町４丁目 |
| 価格 |
2,950万円
|
| 交通 | 中央線「多治見」駅バス11 分「名鉄緑台中央」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 114.27m2(約34.56坪) |
| 土地面積 | 203.56m2(約61.57坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 居住誘導区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
