中古一戸建て

3,490万円

佐伯区美鈴が丘東２丁目戸建

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佐伯区美鈴が丘東２丁目！　２０１２年築の５ＳＬＤＫオール電化住宅！

広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２丁目

ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス11 分「美鈴モール前」バス停徒歩7 分

建物面積132.41m²(約40.05坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2012年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

トイレ2箇所
床下収納
ＩＨクッキングヒーター
駐車場３台分
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
分譲地内

トイレ2箇所
床下収納
ＩＨクッキングヒーター
駐車場３台分
オール電化
主寝室8畳以上

納戸
リフォーム済み
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
分譲地内

上水道
下水道
トイレ2箇所
床下収納
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
駐車場３台分
オール電化
主寝室8畳以上
納戸
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

●2024年12月／トイレ本体を交換

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路公道

セールスポイント

～本物件のインフォメーション～
◆南向きの為、日当たり良好！
◆オール電化の注文住宅です！
◆お車駐車３台可能です。（但し、車種による）
◆２台分カーポート有（但し、車種による）
◆日当たりの良いデッキもございます。
◆全居室６．０帖以上かつ収納あり
◆室内の状況は大変綺麗にお使いです！
◆2階洋室は約８．７帖・約８．６帖・約７．２帖と広いお部屋がございます。
◆土地面積：１６９．５８㎡（５１．２９坪）
◆建物面積：１３２．４１㎡（４０．０５坪）

～周辺環境のインフォメーション～
◆広島市立山田小学校　徒歩７分(約５５０ｍ)
◆デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店　徒歩７分(約５００ｍ)
◆認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園　徒歩３分(約１８０ｍ)
◆美鈴が丘東第三公園　徒歩２分（約１５０ｍ）

担当からのひとこと

この度は、【佐伯区美鈴が丘東２丁目　戸建】のホームページを
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。

本物件は、２０１２年築のオール電化注文住宅、
南向きの角地のため、日当り・通風も良好です。
また、大変丁寧にお使いのため、室内程度も良好です。
是非一見いただければと思います。

ご内覧希望等ございましたらお気軽に「きむら」までご連絡ください。

☆☆☆☆☆フリーコール☆☆☆☆☆
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　　０１２０－２５５－６０２

周辺環境

物件詳細

物件名	佐伯区美鈴が丘東２丁目戸建
物件番号	95812001
所在地	広島県広島市佐伯区美鈴が丘東２丁目
価格	3,490万円
交通	ＪＲ山陽本線「新井口」駅バス11 分「美鈴モール前」バス停徒歩7 分
間取り	5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	132.41m²(約40.05坪)
土地面積	169.58m²(約51.29坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2012年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・東5.3m(公道)接面10.9m／南5.3m(公道)接面9.8m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り／台数3台／屋根あり
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能な車両は車種によります。