佐伯区皆賀４丁目の新築戸建！平地に所在！全5区画の分譲地内の新築戸建です！
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場有 
新築 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
駐車場有 -
新築 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■ 佐伯区皆賀４丁目の平地に所在
■ 全5区画の分譲地内の1棟となります
■ トータテハウジング施工
■ 4LDKの間取り
■ LDK約18.0帖以上
■ ウォークインクローゼット有
■ 給湯器、コンロは都市ガスです
■ 南西向きの間取り
■ 駐車2台可能（ただし、車種によります。）■ 玄関キーは、スマートフォンでの開錠可能な電子キー
■ 全室アルミ樹脂複合窓（Low-E複層ガラス）採用
■ タカラスタンダード製のシステムキッチン採用（食洗器付き）
■ キッチンにはカップボード付
～周辺施設～
■JR山陽本線 五日市駅まで徒歩14分 (約1100ｍ)
■広島電鉄宮島線 広電五日市駅まで徒歩15分 (約1160ｍ)
■スパーク五日市駅前店まで 徒歩19分 (約1500ｍ)
■五日市福屋まで 徒歩12分 (約920ｍ)
■セブンイレブン広島五日市駅前店 徒歩13分 (約1000ｍ)
■ママチェーン五日市店 徒歩11分 (約860ｍ)
■プロマート五日市店 徒歩11分 (約820ｍ)
■ローソン広島五日市駅前三丁目店 徒歩9分 (約650ｍ)
■ココカラファインドラッグセガミ皆賀店 徒歩4分 (約270ｍ)
■セブンイレブン広島皆賀3丁目店 徒歩8分 (約580ｍ)
■ウォンツ皆賀店 徒歩7分 (約530ｍ)
担当からのひとこと
この度は、【佐伯区皆賀４丁目新築戸建NO.4】をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、佐伯区皆賀４丁目の平地に所在する新築戸建でございます。
分譲地内の新築戸建になりますので街区の雰囲気が良く、本物件周辺で新築戸建をお探しの方に
おすすめの物件です。
現在建築中ですが、現地のご案内、同施工会社の完成済み他現地のご内覧も可能です。
物件、資金計画、住宅ローン、購入の流れについて等、気になる事やご不明点等ございましたら、お気軽に【五日市営業センター】までお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区皆賀４丁目新築戸建ＮО．４ |
|---|---|
| 物件番号 | 95822056 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区皆賀４丁目 |
| 価格 |
4,450万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 101.27m2(約30.63坪) |
| 土地面積 | 112.10m2(約33.91坪)※公簿／他に私道負担：36.15m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(私道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% ※前面道路幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2026年01月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第R07認広建セ00521号 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
