■佐伯区美鈴が丘南3丁目に存する戸建
建物面積125.97m2(約38.10坪)・間取り5ＬＤＫ・1981年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●1984年08月／２階洋室約８．０帖増築、屋根（一部）葺き替え
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■1981年2月築の中古戸建
■土地面積：181.98㎡(約55.0坪/公簿)
■5LDKの間取（1階59.20㎡/2階49.67㎡）
■駐車場1台あり（車種による）
※増築未登記部分30.34㎡あり
（昭和55年5月実施車庫部分、昭和59年8月実施2階洋室約8.0帖部分・建物面積に含む）
～周辺施設～
・広島電鉄バス 美鈴モール前バス停まで 徒歩3分 (約240ｍ)
・セブンイレブン広島美鈴が丘南3丁目店まで 徒歩3分 (約170ｍ)
・フレスタ美鈴が丘店まで 徒歩4分（約250ｍ）
・広島市立美鈴が丘小学校まで 徒歩10分（約770ｍ)
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページへお問い合わせ頂きまして誠にありがとうございます。
この物件は閑静な住宅街である広島市佐伯区美鈴が丘南3丁目に存する戸建です。
広島市立美鈴が丘小学校まで徒歩10分に位置しており、コンビニ・スーパーが徒歩5分圏内に存し充実しております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 佐伯区美鈴が丘南３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95822098 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区美鈴が丘南３丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス20 分「美鈴モール前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 125.97m2(約38.10坪) |
| 土地面積 | 181.98m2(約55.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 角地・北西6.1m(公道)接面9.9m／南西6.1m(公道)接面10.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
