※２０２４年５月一部リフォーム済み！ ※駐車場２台可（車種による）
建物面積99.36m2(約30.05坪)・間取り4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1990年10月築
物件のポイント
物件の特徴
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
納戸 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
納戸 -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 駐車場２台分
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2024年05月／ＬＤＫ部分クロス・床の張替え、キッチン交換
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
●１９９０年１０月築
●２階建て４ＳLＤＫ
●駐車２台可（車種による）
●２階洋室約７．５帖の窓から海が見えます！（天候による）
〜 リフォーム内容 〜（2024年5月完了）
◆ＬＤＫ部分：床・クロスの張替え
キッチン新規交換
【周辺施設】
・坪井第二公園まで 約１００ｍ（徒歩２分）
・バス停「坪井長野」まで 約３８０ｍ（徒歩５分）
・広島市立五日市観音西小学校まで 約５５０ｍ（徒歩７分)
・広島市立五日市観音中学校まで 約５５５ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
この度は、【佐伯区坪井２丁目戸建】へお問合せをいただき誠にありがとうございます。
本物件は、佐伯区の閑静な住宅地に所在する、４SLDKの戸建となります。
物件の魅力として、お部屋数が多く、約39坪の敷地は駐車２台可（車種による）となります。
ご内覧のご希望、詳細資料の請求等、お気軽に【五日市営業センター】谷口までお声がけくださいませ。
皆様からのお問合せをお待ちしております。
周辺環境
・坪井第二公園 徒歩2分（約100m）
・広島市立五日市観音西小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 佐伯区坪井２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95822099 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区坪井２丁目 |
| 価格 |
1,580万円
|
| 交通 | 広島電鉄宮島線「楽々園」駅バス12 分「坪井長野」バス停徒歩5 分 ＪＲ山陽本線「五日市」駅バス18 分「東観音台入口」バス停徒歩8 分 |
| 間取り | 4ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 99.36m2(約30.05坪) |
| 土地面積 | 130.58m2(約39.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.3m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 土砂災害警戒区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
