◆◆店舗付き住宅／南東角地／周辺環境充実◆◆
建物面積277.26m2(約83.87坪)・間取り5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・1980年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場３台分 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域
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都市ガス -
駐車場３台分 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場３台分
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【Sales Points】
■角地のため日当たりがよく、開放感があります
■店舗・事務所としての利便性と、住まいの快適さを両立
■毎日のお買物や、子育て施設が整った環境で新生活をスタート
■公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
【周辺環境】
■マルナカ芳田店まで約70ｍ(徒歩1分)
■ファミリーマート岡山芳田店まで約160ｍ(徒歩2分)
■岡山市立芳田小学校まで約250ｍ(徒歩4分)
■西市公園まで約190ｍ(徒歩3分)
担当からのひとこと
この度は『南区新保店舗付き戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽に担当までお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルナカ芳田店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート岡山芳田店 徒歩2分（約160m）
・岡山市立芳田小学校 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 南区新保戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95842036 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保 |
| 価格 |
5,700万円
|
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅徒歩10 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス31 分「新保」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 277.26m2(約83.87坪) |
| 土地面積 | 226.57m2(約68.53坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面17.5m／東4m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 2026年04月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第S5400007635号 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
