南道路・東側道路に面し陽当り良好／閑静な住宅地／６ＤＫ＋３倉庫＋２店舗
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 上水道
- 浄化槽
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■周辺環境
●セブンイレブン岡山藤崎店まで約1110ｍ（徒歩14分）
●おかやま信用金庫操南支店まで約660ｍ（徒歩9分）
●三蟠郵便局まで約750ｍ（徒歩10分）
●ハローズ江崎店まで約1390ｍ（徒歩18分）
●ザグザグ江崎店まで約1450ｍ（徒歩19分）
■建物情報
●建物延べ面積：２０５．３４㎡（仮測量）
・１階：１２９．４９㎡ ・２階：７５．８５㎡
●物置部分面積：９５㎡（仮測量）
※現況建物は未登記建物です。
※対象建物は建蔽率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。
■備考
●バス便確認日：２０２６年２月２６日
●駐車場：車種による
担当からのひとこと
この度は『中区江並戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中区江並戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95842116 |
| 所在地 |
岡山県岡山市中区江並 |
| 価格 |
1,350万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス48 分「三蟠郵便局前」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 6ＤＫ |
| 建物面積 | 205.34m2(約62.11坪)／95.00m2(約28.73坪) |
| 土地面積 | 362.05m2(約109.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1964年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地／田 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南6.5m(公道)接面23.9m／東4m(公道)接面13.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
