中古一戸建て

価格更新
空き物件

1,750万円

西区己斐上３丁目戸建

中古一戸建て

◎リビング南西向き　◎平成4年1月築

広島県広島市西区己斐上３丁目

ＪＲ山陽本線「西広島」駅バス14 分「己斐上三丁目」バス停徒歩8 分

建物面積134.47m²(約40.67坪)・間取り5ＬＤＫ・1992年01月築

物件のポイント
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金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
トイレ2箇所
庭
駐車場２台分
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
分譲地内
容積率１００％以上
駐車場有
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
トイレ2箇所
庭
駐車場２台分
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域

分譲地内
容積率１００％以上
駐車場有
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
トイレ2箇所
ガスキッチン
洗面所
洗面台
庭
駐車場２台分
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜分譲地内｜容積率１００％以上｜前面道路公道

セールスポイント

【すみふの仲介ステップ】

≪物件概要≫
○1992年1月築
○木造2階建
○敷地面積：171.97㎡（52.02坪）
○延床面積：134.47㎡（40.67坪）
○1階：83.93㎡、2階：50.54㎡
○間取り：5LDK
○接道状況：南東、公道・幅員：約4.0ｍ
○駐車スペース2台分あり（車種による）
○庭あり

担当からのひとこと

-不動産の購入をご検討中のお客様へ-

物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。

フリーコール：０１２０－３１８ー１４５

また、下記資料を無料でご用意致しております。

【販売図面】物件の魅力をお伝えいたします。
【資金計画書】無理のない返済プランを提案します。
【周辺環境レポート】地域の特性・周辺施設などの情報満載。
【統計調査レポート】人口・世帯・商業等の統計が詳しく分かります。
【土地調査レポート】地震の心配、土砂災害・浸水等の不安を解決します。
【分譲時パンフレット】分譲時の資料も保管がございます。

上記以外の資料請求もお気軽にご相談下さい。

お問合せを心よりお待ちしております。

西下　剛生（にしした　ごうき）
宅地建物取引士

周辺環境

物件詳細

物件名	西区己斐上３丁目戸建
物件番号	95852007
所在地	広島県広島市西区己斐上３丁目
価格	1,750万円
交通	ＪＲ山陽本線「西広島」駅バス14 分「己斐上三丁目」バス停徒歩8 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	134.47m²(約40.67坪)
土地面積	171.97m²(約52.02坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1992年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東4m(公道)接面9m
建ぺい率	50%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・カースペース２台分あり（車種による）