中古一戸建て

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投資向け
オーナーチェンジ

1,100万円

恵庭市中島町１丁目戸建

中古一戸建て

◆オーナーチェンジ物件　◆現在賃貸中（賃料７５，０００円／月）

北海道恵庭市中島町１丁目

千歳線「恵み野」駅徒歩17 分
千歳線「恵庭」駅徒歩19 分

建物面積113.44m²(約34.31坪)・間取り4ＬＤＫ・1985年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 8.18 %

想定利回り: 8.18 %

年間想定賃料等: 90万円

月額賃料等: 7万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

都市ガス
庭
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有
前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
庭
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
駐車場有

前面道路幅員6m以上
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
洗面所
洗面台
庭
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆JR千歳線「恵み野」駅　徒歩17分

◆JR千歳線「恵庭」駅　徒歩19分

◆道路向かい（約40ｍ先）にわかくさ公園

◆敷地面積：202.80㎡

◆用途地域：第二種中高層住居専用地域

～周辺施設～
◎わかくさ公園　約40ｍ（徒歩1分）
◎セイコーマート　さちづる中店　約870ｍ（徒歩11分）
◎ラルズマート　恵み野店　約1120ｍ（徒歩14分）
◎若草小学校　約580ｍ（徒歩8分）
◎柏陽中学校　約1650ｍ（約21分）

担当からのひとこと

JR千歳線「恵み野」駅徒歩17分、「恵庭」駅徒歩19分のオーナーチェンジ戸建です。

現在月額75000円にて賃貸中につき、購入後は現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。

敷地面積は202.80㎡。周辺は戸建住宅の建ち並ぶ落ち着いた住宅街で、道路向かい約40ｍ先には「わかくさ公園」がございます。前面に建物が迫っていないため、開放感を感じられる立地です。

用途地域は第二種中高層住居専用地域。若草小学校まで徒歩8分の立地で、建物は昭和60年10月築となっております。

戸建タイプの収益物件をお探しのお客様、将来的な資産保有をご検討中のお客様は、ぜひ一度ご検討ください。

現在賃貸中のため、ご内覧は不可となっております。
詳細については、担当の高松（たかまつ）までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-994-225

周辺環境

・わかくさ公園　徒歩1分（約40m）
・セイコーマート　さちづる中店　徒歩11分（約870m）
・ラルズマート　恵み野店　徒歩14分（約1120m）
・若草小学校　徒歩8分（約580m）
・柏陽中学校　徒歩21分（約1650m）

物件詳細

物件名	恵庭市中島町１丁目戸建
物件番号	96432012
所在地	北海道恵庭市中島町１丁目
価格	1,100万円
交通	千歳線「恵み野」駅徒歩17 分千歳線「恵庭」駅徒歩19 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	113.44m²(約34.31坪)
土地面積	202.80m²(約61.34坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1985年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北東8m(公道)接面13.9m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	建築基準法第２２条区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り／自走／屋根なし
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による

この情報は2026年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月02日です。

物件の情報について