中古一戸建て

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4,980万円

北区広瀬町戸建

中古一戸建て

◆２０２６年３月リフォーム完了　◆５ＬＤＫ＋２納戸

岡山県岡山市北区広瀬町

津山線「法界院」駅徒歩18 分
岡山電軌清輝橋線「柳川」駅徒歩16 分
ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス18 分「南方交番前」バス停徒歩3 分

建物面積151.80m²(約45.91坪)・間取り5ＬＤＫ・2003年03月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
２沿線以上利用可
納戸
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
追焚機能
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機

ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
２沿線以上利用可
納戸
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
追焚機能
トイレ2箇所
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
両面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
セットバック
納戸
駐車場有
土地面積50坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

おすすめポイント！
■南側バルコニーで毎日のお洗濯もラクラク快適
■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクローゼット
■後片付けもラクラクな食器洗乾燥機付
■ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに
■リフォーム箇所・キッチン交換・ユニットバス交換
・トイレ交換・フローリング全室張替え・クロス全室張替え
・洗面化粧台交換・建具全交換

周辺環境
●トマト銀行本店まで約180ｍ（徒歩3分）
●ローソン岡山番町二丁目店まで約300ｍ（徒歩4分）
●天満屋ハピータウン岡北店まで約570ｍ（徒歩8分）
●岡山市立岡山中央小学校まで約510ｍ（徒歩7分）
●岡山市立岡山中央中学校まで約880ｍ（徒歩11分）

担当からのひとこと

この度は『北区広瀬町戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

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担当【たかおか】までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

周辺環境

・ローソン岡山番町二丁目店　徒歩4分（約300m）
・天満屋ハピータウン岡北店　徒歩8分（約570m）
・岡山市立岡山中央小学校　徒歩7分（約510m）

物件詳細

物件名	北区広瀬町戸建
物件番号	96842006
所在地	岡山県岡山市北区広瀬町
価格	4,980万円
交通	津山線「法界院」駅徒歩18 分岡山電軌清輝橋線「柳川」駅徒歩16 分ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス18 分「南方交番前」バス停徒歩3 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	151.80m²(約45.91坪)
土地面積	177.43m²(約53.67坪)※実測／セットバック:3.60m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2003年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西3.5m(公道)接面12.8m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域／後楽園背景保全地区高さ３０ｍ　自動車駐車場附置義務条例適用地区
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り／台数2台
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車場：車種による・バス便確認日：２０２６年４月１６日・当物件は埋蔵文化財包蔵地に存します。