葉山町下山口　別荘｜一戸建ての購入なら住友不動産販売へ

葉山町下山口　別荘

海の魅力、山の魅力、歴史ある葉山町に佇む隠れ家的な邸宅！

価格

2億9,000万円

間取り: 5ＤＫ

建物面積: 235.96m²(約71.37坪)／81.42m²(約24.62坪)

土地面積: 4185.98m²(約1266.25坪)／セットバック:90m²含む

築年月: 築年月不詳

所在地: 神奈川県三浦郡葉山町下山口

交通: 横須賀線「逗子」駅バス22 分「葉山公園前」バス停徒歩6 分

母屋縁側
母屋1階和室
母屋1階洋室１６帖
母屋1階廊下
母屋2階和室
母屋からの眺望（富士山）※母屋2階和室から撮影
裏庭（秋）
裏庭（夏）
離れ間取り図
離れ（リフォーム済）
離れLDK①（キッチン）
離れLDK②
離れLDK③
離れ洋室12.5帖
離れ浴室①
離れ浴室②
入口門扉
北側道路
西側道路

間取り図

母屋縁側
母屋1階和室
母屋1階洋室１６帖
母屋1階廊下
母屋2階和室
母屋からの眺望（富士山）※母屋2階和室から撮影
裏庭（秋）
裏庭（夏）
離れ間取り図
離れ（リフォーム済）
離れLDK①（キッチン）
離れLDK②
離れLDK③
離れ洋室12.5帖
離れ浴室①
離れ浴室②
入口門扉
北側道路
西側道路

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

投資営業部田中　将行

海岸まで約500ｍ、晴天時には富士山を一望、隠れ家的邸宅として、また保養所・研修所として利用可能な施設です。

海が好きな方、自然が好きな方、葉山で別荘をお探しの方、研修所・保養所をお探しの企業様、是非お問い合わせください。

【土地】
→市街化区域（第１種低層住居専用地域）と市街化調整区域に分かれます。
■市街化区域：1，769.98㎡（宅地部分）
■市街化調整区域：2，416㎡（山林部分、傾斜地）
　※市街化調整区域では宅地の造成及び建物の建築はできません。

【建物】
→２棟（母屋と離れ）あります。※築年月不詳
■母屋：居宅、木造瓦葺2階建、延面積235.96㎡
　　　 5DK（和室8帖×3、和室10帖×1、洋室16帖×1、DK13帖）
　　　※2016年5月リフォーム済
　　　（屋根・外壁一部補修、畳・床の間張替え、キッチン天井張替え）

■離れ：居宅、木造瓦葺平家建、延面積81.42㎡
　　　 3LDK（洋室12.5帖×1、洋室12帖×1、洋室×1、LDK30帖）
　　　※2020年3月リフォーム済
　　　　（基本構造部以外全交換）

物件の特色

建物・敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス

特徴: 駐車場有

リフォーム: --

立地・周辺環境

立地: 南道路（南東・南西含む）／低層住居専用地域

周辺環境: --

物件詳細

所在地	神奈川県三浦郡葉山町下山口
価格	2億9,000万円
交通	横須賀線「逗子」駅バス22 分「葉山公園前」バス停徒歩6 分
間取り	5ＤＫ	建物面積	235.96m²(約71.37坪)／81.42m²(約24.62坪)
土地面積	4185.98m²(約1266.25坪)／セットバック:90m²含む／傾斜地：60%含む	築年月	築年月不詳
階数・構造	地上2階建て・木造	地目／地勢	宅地／山林
接道状況	北2.1m(公道)接面67.2m／西2.2m(公道)接面51.4m／南1.8m(公道)接面54m
建ぺい率	40%	容積率	80%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	有り／台数3台	土地権利	所有権
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・南側道路幅員は約１．８～４ｍ。・カースペースは３台分あります。（車種による）・第１種低層住居専用地域：建ぺい率４０％、容積率８０％と市街化調整区域：建ぺい率３０％、容積率５０％にまたがっています。・本物件は、擁壁に覆われていない南側隣地がけ下に存しており、また土砂災害警戒区域（含特別警戒区域、種別：急傾斜地の崩壊）に指定されているため、居室を有する建築物の構造が規制されます。・土砂災害特別警戒区域での居室を有する建築物の構造は、①土石の高さ以下はＲＣ造、②土石の力に耐える耐力壁、③基礎と壁は一体構造、としなければなりません。・本物件敷地には約６０％の傾斜地が含まれます。